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スマホの普及に伴い、近年不動産探しもだいぶ昔と変わりました。

昭和62年当時、私は不動産仲介営業を行っていましたが、その時はポケットベルの時代。

知らない物件を下見に行くときは、会社では明細地図、車の移動では本屋さんで買った1万分の1の地図。

随分と使うと、ページが破れ、つぎはぎのページも多かったり（笑）。

昼間は物件を仕入れ、夜は車の室内灯で地図を凝視しながら翌日の案内の物件下見など・・・。

それはそれで身になったように思っています。

 

昨今、スマートホンを見るだけで、現地に行かずして物件の様子を映像で見れます。

移動はカーナビにより車に身をゆだね現地に到着する・・・。

便利な時代になりましてね。

・・・ただ、逆にいえば、便利なものは人をダメにする！ともいわれます。

今、国会で審議されているのは、運転中の携帯利用の厳罰化・・・罰金30万円以下になるかも、また、そのことで事故を起こしたら、民事を通り越して刑事罰になる！

神奈川県では、交通事故が減っていても、死亡事故は増えている・・・このことは、、携帯電話の運転が原因とも思います。

歩行者も自転車もそのようですね。

 

話はそれてしましいましたが、不動産を探すときは、スマホでの検索が多く、指先を動かすだけで不動産を見ることができる・・・・。

物件は、ネットに掲載された瞬間に「新着（NEW)」との表示が反映されます。

この「新着」の閲覧数は、数日掲載が続いている物件の何十倍の閲覧数になります。

一言・・・、新着だけが良い物件ではないのですよ！

売り出された物件は、売れていなければ新着ではなくなります。

新着をみることだけを優先順位にしていると、今までの素晴らしい物件を買いそびれてしまします。

物件にはメリット、デメリットをもっています。人もそうですね。

良いところもあれば悪いところもありますが、新しいだけに目移りしないでくださいね。

 

まとめとしては、不動産を探すうえで大切なのは、昔も今も変わらず、実際に見たときの瞬時の感性です。

坪数や単価、立地や日当たり、さまざまなスマホでの検索項目があります。

そのことを指一本で検索して絞るのも良いとは思います。

たくさん閲覧してわかることは、いろいろな不動産会社から同じ物件が掲載されていますね。

広告会社の利益にもなるでしょう。

探し疲れになる要因が多い世の中だと思います。

今まで、ネットに出ている・・・ということだけで見過した物件も、実際に見てみてみると、肌で素晴らしく感じることも多くあります。