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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

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大型連休前のぎりぎりの決済~無事に終えました!

2019-04-26
4月27日から、大型連休が始まります。
ちなみに、福家ホーム㈱は5月1日から休みとなりますが・・・。
 
その連休直前の平日金曜日、しかも4月下旬、銀行は長蛇の列ができていました。
 
この日になんと、2件の決済がありまして、朝起きた時から、頭の中でタイムスケジュールの予行練習をしていました・・(笑)。
 
午前中に東京のマンションの売買。
既にM銀行は、他のお客様でいっぱいです。
過去2件の売買をしてくださった個人の買主様であるS様との取引。
この日の銀行個室を確保していただいたのもS様のおかげなのです。
本当にありがとうございました。

S様の迅速なお手続きと、司法書士様、売主様の如才ないご協力もあり、この東京のマンションに関する決済は滞りなく終了することができました。
 
時計をみて、さあ、次の決済場所に・・・と思ったとたん。
私、移動時間を計算間違い。甘く見ていた私は、午後の決済場所で買主P様を待たせることとなってしまいました。
 
買主のP様、・・・本当に申し訳ございませんでした。
午後から開始したP様と売主H様の決済は、現金取引!
しかも、場所は法務局!。
 
法務局での決済はおそらく4年ぶりかも。
一般的には、大きな金額が授受される決済は、銀行でおこなうことが多いのです。
このことができるのは、司法書士なみの実力をもった買主P様ならではのこと。
本人申請での登記です。
売主の協力ももちろん必要でしたが、気持ちよく私とご一緒して下さいました。
売主H様、本当にありがとうございました。
 
登記が終わったのは、午後1時前。
無事に終わって解散となりました!
 
その夜の連絡・・・実は。
現金をうけとった売主H様からの報告は・・・。
解散後、H様が支払う諸経費一部の送金ができなかった・・・、と。
 
以前から、銀行窓口の振込に必要なものは、「本人確認のエビデンス」。
H様は保険証しかありません。
銀行は、顔写真入りの免許証などの証明書をH様に要求したようです。(年齢の理由からなのでしょうか?)
 
そのことで、振込を受け付けてくれなかったとのこと。
慌てたH様は、その足で役所にマイナンバーのエビデンスをとりに行ったのですが、残念ながらこの日の振込可能の時間が経過してしまいました。
連休明けの7日の送金となったようです。
 
人間だれしも、可能なことや不可能なことはたくさんあります。
H様も本当に努力なさってくださったようです。
ご心配なく。
私がしっかりとフォローしておきます。
ぎりぎりの平日のこの日、ご出席いただいた皆様には深く感謝申し上げます。
ありがとうございました。
 
 
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