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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

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北久里浜の新築物件のご案内~果たしてどのタイミングで決断とするか・・・

2019-04-27
大型連休に入った最初の今日、一組のご案内をしてまいりました。
お客様は、2年前に賃貸で契約した「I様」夫妻。
明るく、穏やかなご夫妻で、いつも楽しくご案内させていただいています。
いままでも同様、京急北久里浜駅周辺で物件を探しているのですが、・・・この地区は、福家ホームの至近。
 
I様、最初はマンションを考えていました。
なかなかグッとくるものがなく、今日は、思考を変えて、一戸建てをさがすことに。
 
お子様が産まれて間もないのですが、時間の経過とともに、今お住まいのマンションが手狭・・・という理由のようです。
 
北久里浜駅周辺は、平坦な場所もあれば、高台の場所もあります。
 
平坦な街並み・・・当然に平坦で歩けますので、生活には便利でしょう・・・。
しかし、家の窓を開けたら・・・「こんにちは~(笑)」という具合に、隣家と近接しています。
 
高台の街並みは、駅まで坂道・・・きついなぁ~という反面、登ったら広大な景色が広がります。
さてさて・・・。
今回、池田町6丁目という大きな住宅地は、以前、京急電鉄が分譲した高台の分譲地。
その一角の山を買い取った地元不動産会社の開発現場が販売中!
すでに何十棟も成約となり、あと数区画。
近くには、10年以上前に、「ルネ北久里浜」と称される大型マンションが建設されました。
このマンション、北久里浜駅から5分のところから掘られたトンネルにエレベーター2基があります!
このエレベーターで、高台のマンションに行き来するのです。
その恩恵かどうかは別として、分譲地内に既存する昔からの戸建居住者も、このエレベーターを有料で利用することができます。
 
となれば、北久里浜駅まで長い坂道をあるかなければいけない分譲地から一転して、平坦で駅まで往来できる・・・!ということになります。
今回、そのような利点で、池田町6丁目の新築2物件を推奨しました。
新築で敷地内には階段。しかしロケーションは良い!
日当たりも申し分ないですね、やはり、隣家から「こんにちは~っ!」と窓越しになるよりは、青い空と青い海が見れれば・・・もありでしょう。
裏には山林がありますが、人目は全く気になりません。
奥様は、この裏の山を多少不安視・・、将来草が伸びてくる管理の不安があったようですが。
たしかにその心配はお察しいたします。
草はきればよいですが、考え方をかえると、ここが工作物なら将来は壊すこともできない・・・なので、いろいろな考え方で検討しましょう。!
 
2物件ともそれぞれの特徴もあり、ご夫妻は悩んだ末に、階段の低い方でが日当たり良好のためその方向で検討となりました。
 
このように、物件選択とは・・・、一生に何回もある買い物ではない不動産ゆえ、慎重になるのは当然です。
多くの方は、それぞれの計画があり、十人十色です。
売る方も誰に売ればベストなのか・・・。また、買う方も、買ったら今後の暮らしはどうなるのか・・・などの悩みもあれば、反対に楽しみもあります。
 
30年以上の経験から申し上げるのは恐縮ではありますが、不動産取引の決断は、まずはフィーリング!
悩みすぎないようにして下さい。
よく考えること・・・必要ですが「考えすぎない!」ということです。
それは、なぜか・・・。
不動産のことに限らず、人はそれぞれに、「大きな決断」の瞬間、「大きなこと」を始めようとするとき、・・・おおくは、一晩中考えて、深い眠りにならない場合もあります。
そうなると・・・。
不安だけが先行することが多くあります。
せっかくの素晴らし物件を、逃してしまうことにもなります。
朝の時間、この時がポジティブになるでしょう。
夜は、ネガティブ・・・早く休むようにしましょう。
 
自動車でいえば、アクセルの役割は「人の交感神経」、ブレーキの役割は「人の副交感神経」とよばれ、夜は、副交感神経が働きます。
ブレーキをかけるべき時間に、おそらく良い発想は出てこないと思います。
朝一番、日の出のときに「太陽」を見ながら、おいしい空気を吸いながら不動産の選択を考えてみてはいかがでしょう。
そうしたら、ネガティブなことは、ポジティブに変わるのでは・・・「自然の力」がでてくると思いますよ!
 
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