床面積６０坪のＲＣ造の一戸建を発売します。～北久里浜駅徒歩９分～

知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。

2019-06-01

ＲＣ造といえば、鉄筋コンクリート造りの家のこと。

前オーナー様Ｍ様により平成６年建てられたこの建物。

数年前に、Ｍ様は、換価するために売却を依頼してくださいました。

その売却相談をいただいたＭ先生には、本当に感謝しています。

人のご縁、つながりは、本当に感謝のひとことでございます。

Ｍ様は、早期の売却手続き・・・ということで、その時に購入いただいた方がＯ様で、今回の売主様となります。

実はその時の状態ですが、Ｏ様は、ＲＣ造の建物の下に、第三者の土地があった状態で取得しました。

もちろん、そのことは承知のうえですし、現金のみ購入となります。

数年をかけ、Ｏ様において、その第三者の土地を取得し完全な所有権としたわけです。

コスト、投資金額は相当なものだと思います・・。

その後、Ｏ様により、外壁塗装や室内のリフォームを行いました。

Ｏ様の意向はこの建物と賃貸にしたいということでしたので、すぐに募集を開始！

無事に入居者がきまったのですが・・・仕事の関係で、入居者がこのたび退室することになりました。

退室確認も終了ましたので、募集と思ったら・・・

Ｏ様、「賃貸で募集ではなく、売ろうかな～・・・。」、と。

先日、その売却ということにあいなり、専任媒介で活動を行うこととなりました。

販売金額は４４８０万円でスタートとなります。

土地は所有権で約１７０坪。

また、敷地内に、別宅の木造平家建て付。趣のある雰囲気です。

その平家建も改装しましたので、賃貸に出した瞬間に、即入居者が決定。

この平家建ては、これから購入する買主様が大家さんという立場となります。

家賃をいただきながら、この改装された吹き抜けのあるＲＣ造の建物に暮らすという素晴らしい計画！