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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

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成年後見人からの売却依頼~葉山町長柄の一戸建て~

2019-06-29
相談前
売却委任後
15年近くお世話になっている弁護士M先生からのご相談がありました。
葉山の不動産所有者の成年後見人として決定した!、と。
これから、葉山の不動産売却を行うので査定をしてもらいたいという相談でした。
 
数週間前に査定を行い、先日、正式な専任媒介契約の依頼となりました。
不思議なことに、相談を受ける前(写真のとおり)は、隣の土地にはまだ石積みがありました。
売却依頼を受けた後、石積みが車庫に変わっていました。(写真のとおり)
 
成年後見人の立場での売却は、契約行為そのものはできますが、細かいところまでの財産管理もあり、成年被後見人の財産などもしっかりと確認して、お身内の方の意見も聞かないといけません。
そのことで、相談から現在まで、多少の時間がかかっています。
しかし、その時間も有意義であるとおもったのは、今回の隣地の造成工事開始!。本当に不思議です。
隣地は建売となる予定です。
ここは、南側に道路があり、2階からの景観は素晴らしく、建売事業としても推奨できる場所のようです。
今回依頼を受けた物件は、古い家があります。
M先生お立合いのもと、本日内見ができました。
建物はしっかりしていましたが、やはり改装はだいぶかかります。
 
大規模リノベーションの計画にするか、または建売分譲としていくか・・・。
まずは、この不思議なご縁もありますので、隣地の方へ購入確認をしているところでございます。
検討に入っていますが、果たして価格や条件はどうなることか・・・。現在は待ちの状態です。
長年お世話になっているM先生からのご依頼は、大切で最優先事案!
しっかりと対応していきたいと思います。
 
 
 
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宅地建物取引士歴36年・公認不動産コンサルティングマスター歴26年・2級ファイナンシャル・プランナー技能士取得し、さまざまな角度からお客様の資産設計提案業務や不動産仲介業務で貢献いたします。豊富な経験で、お客様目線の接客と親切丁寧な説明をいたします。ご依頼者の約90%はご紹介です。              【推奨物件】            売マンション プリオール葉山の杜 5980万円 葉山マリーナ徒歩2分                                     
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