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三浦市での底地売買契約へ~円満な両者があっての感謝の気持ち~

2019-07-18
本日、三浦市内の某所で、底地の売買契約がありました。
底地・・・。土地を持っている地主さんがいて、その土地の上には第三者が土地を借りて、建物を所有している。
底地だけでは、地主さんは自らの家を建てられません。貸すしかないのですね・・・。
土地のうえの建物所有者のかたは、土地を借りているだけなので、何をするにしても、地主さんの承諾は必要。
地主さんとうまくいっていれば、快適な暮らしも遅れると思います。
今回の売買契約。実は、相続前の土地所有者は、一切、借地権を認めないかた。
借地借家法関係なく、自らの土地は、自分の土地、借地権があろうがなかろうが、認めない!
という話もありました。
しかし、相続が発生し、相続人との協議のもと、この方だったら・・・底地割合に基づいた価格で売却もいいかな・・・。
と傾いたときに、借地権者のかたも購入を快諾し、即契約となりました。
このタイミングできることなのです。
 
この借地権者様は晴れて、賃料も今後必要なく、自由に土地を活用し、将来は、子供さんにも所有権としての継承ができます。
これから数件の契約も確定しています。素晴らしい取引ができることを祈り、日々、人の気持ちを大切にしていきます。
地主さんも人です・・・借地権者のかたが気持ちよく取引をするということであれば、円滑にまとまるものです。
 
 
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宅地建物取引士歴36年・公認不動産コンサルティングマスター歴26年・2級ファイナンシャル・プランナー技能士取得し、さまざまな角度からお客様の資産設計提案業務や不動産仲介業務で貢献いたします。豊富な経験で、お客様目線の接客と親切丁寧な説明をいたします。ご依頼者の約90%はご紹介です。              【推奨物件】            売マンション プリオール葉山の杜 5980万円 葉山マリーナ徒歩2分                                     
  • 横浜市南区大岡中古一戸建(上物付土地)
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