昨年の相続発生ではじまった約４０件の不動産事案～ようやく終止符～

知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。

2019-08-05

相続事案３９件

相続における不動産会社の役割は・・・。

相続発生時から１０ヶ月以内に、相続時点の財産にどれだけの税金が・・・いわゆる相続税。

遺産分割ということで、だれがどこを相続するか・・・遺産分割登記。

遺産分割するときの財産価値、振り分け方・・・価格や評価算出で不動産会社。

相続税支払いにともなう土地の売却・・・測量する土地家屋調査士。

相続ひとつとっても、有資格者の絶大な協力が必要となります。

税理士Ｉ先生は私の大学の先輩であり弊社の顧問税理士。

３０年のお付き合いなので、相続人Ｉ様へ紹介。それが半年前。

その開始から今日まで、司法書士Ｔ先生や土地家屋調査士のＴ先生。

土地家屋調査士Ｔ先生は地主Ｉ様との深いお付き合い。

共にご協力をいただき、ようやく終止符を打てる見通しです。

相続発生時から１０ヶ月以内に、まとまりそうです。

土地の売却も数件行いましたが、その購入を気持ちよく行ってくださった方にも感謝です。

来月には相続税の納税。その後、来年の土地譲渡に伴う譲渡所得税。

税金はきっても切り離せない・・・のですが、一番ベストな形でおわりました。

私の役割は、不動産の調査や価格査定、各有資格者との連携と常時同席。

司法書士Ｔ様との連携で相続登記もあがりました。

さまざまな動きがありましたが、この半年間、皆様のおかげです。

相続人Ｉ様はご満足いただけたようです。

土地を守る・・・・。これは、常に思うことです。

土地を売却する・・・。これは踏ん切りが必要です。

よく、３代で土地は無くなる・・・、と、いわれています。

相続税を揶揄する表現ですか・・・。それとも家督相続時代でしょうか。

しかし、実際にはそうですね。

生きる土地、生きない土地・・・土地には権利関係がさまざま。

そのことをしっかりと精査し、売却する土地は売却する、守っていくべき不動産は残す！

この振り分けこそが、不動産会社である私の役割であると思います。

この実践をいかせる、別の相続事案の相談をＭ様からいただきました。これもご縁。