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私道に面した不動産、果たしてどうするか～久里浜駅徒歩5分の一戸建を整備中～
2019-12-21
外観、結構しっかりしています。
通路の入り口
庭先、風情があります
私道所有者の承諾と、通路幅員２ｍ確保
先月売却の依頼を専任でうけました。
しかし、なぜ具体的に広告をださないのか・・・。
今行っている作業は測量作業。
久里浜駅徒歩5分でまだまだがっちりとした家がある土地の整備中。
整備というのは、建築基準法に必要な敷地までにいたる通路や私道承諾の手続き。
近年、私道に面した敷地は、私道所有者の承諾を取得しないと、なかなか融資がおりません。
承諾・・・水道や下水の工事の時の道路掘削や通行などなど。
今回、専用通路形状の50坪の敷地です。
専用通路の幅員が２ｍないと、今後の建築に相当に支障が出る。
今回、石川事務所さんにお願いし、周辺の所有者の立ち会いをすることになりました。
なんとか、通路2mの確保はできそうですが、その際、工事等の承諾、通行承諾も一緒に取り付ける予定です。
もし承諾がいただけなかったら・・・。
価値は下がるでしょう。
このことで価値が下がったらオーナーS様もショックというか、逆に手段はないのか・・・との相談もあるでしょう。
ここからが私の出番になります。
今後、商品化し、しっかりとオーナーS様の依頼を全うし、この久里浜駅徒歩圏に住まう方との縁を探していきたいと思います。
素晴らしい物件になります！価格は、１千数百万円台！
