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逗子市新宿の確定測量が完了～逗子海岸まで徒歩3分～
2020-01-09
オススメNEW
徒歩3分の逗子海岸
葉山側の逗子海岸。徒歩3分のことで撮影
外観
外観
お庭
逗子市には、湘南を感じる一番の場所があります。
そこは逗子海岸・・・。
その海岸まで徒歩３分の所にある専任媒介物件を発売します。
お世話になっているＭ様のご紹介により、弊社に託してくださったＵ様、感謝いたします。
販売活動の前に、昨年暮れから今年にかけ、隣接地の皆様との境界立会を行いました。
土地の確定測量といいます。
無事に何事もなく、筆界確認書が本日作成され次のステップへ。
これからが本番！
オーナーＵ様の依頼に応えていくため、販売活動をスタートいたします。
本日、物件の近くに鎮座している、「新宿稲荷神社」に参拝し、無事を祈りました。
すがすがしい気持ちで二礼二拍手一礼！
すぐに逗子海岸におりて、風を感じながらの写真を撮影。
撮影後、わずか３分のところが今回の物件。
周辺には有名な建築メーカーの保養所もあり、海を感じる素晴らしい住環境。
歩いて初めてわかります。
暮らせばなおのことでしょう！
物件は味のある建物が付いた土地です。
建物自体は、昭和３９年新築で、その後増築や改築もされています。
この時代の流れでは、残念ながら、種別表示は土地(上物付き）としての販売が円滑となります。（建物は風情がありますが残念・・・）
逗子市の道幅が約１．８ｍ、しかし、隣にはベンツが駐車してあります。
向かいにはハイエースも駐車しているので、車は入っていますね。物件にもカースペースがあります。
新宿の町並みは道幅は昔から細いので、これは一般的。
その道路の並びには、国家公務員保養施設の「松汀園」があり、旧き良き時代を感じる街並みになっています。
この地区は、歴史的景観を重んじる区域で、近くには建築協定区域もも指定されていますので、建築するうえでの規制は多くあります。
街並みを守っていくためには、必要なことなのですね。
さて、確定測量の結果では敷地面積は96坪。
販売価格は8000万円となります。１㎡当たり25万円強の値段ですね。
土地が広くなると、㎡単価は下がっていきますので、オーナー様にもそのご理解をいただいております。
これから販売活動を行っていくうえで、この三連休に近隣の方々にご挨拶をしようと思います。
販売していて一番気にする方は、隣接地の皆様です。
どのような区画なのか・・・どんな人がくるのか・・・などの心配と希望などなど。
この挨拶はとても必要なのです。
オーナーＵ様の想いは十分に理解しました。そのうえでの販売ですので、活動にも気持ちが入ります(笑)
詳細は、これからアップします。
先着順の申込受付となります。
乞うご期待ください。
