知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。
不動産に関する出来事、情報、不動産の知識としてお役立て下さいませ
三浦市原町１８０坪！無事にお引渡し完了しました
2020-01-20
180坪の土地！建物も大型！
河川上の自己所有橋
諸磯神明社
本日は、久里浜のＵ社をお借りして、三浦市の物件の決済を行ってきました。
物件は三浦市原町の某所。土地は１８０坪！
売主ＯＴ様と福家ホーム㈱は以前からお付き合いしているお世話になっている方。
買主様のＯＫ様は、Ｕ社に勤める素晴らしいＴ氏の紹介。Ｔ氏は如才なく、笑顔を絶やさない、お客様には間違いなく選ばれる逸材とおもいました。
なので、今回は素晴らしい取引をしてくれました。
売主のＯＴ様はこの日に初めて買主のＯＫ様に会いました。
売買契約は持ち回り契約だったので・・・！
買主ＯＫ様は、最寄のＹ銀行で残代金の送金手続きをしてださいました。
その待っている間、売主ＯＴ様と司法書士Ｈ様と私で盛り上がるお話し楽しいひと時！
また、買主様夫妻は本当に素晴らしく、初めて会った売主ＯＴ様も、「素晴らしい買主さんだったね！よかったよ～。」とのこと。
土地はいうまでもなく、建物は築１７年以上。ですが、オーナーが大切にしてきた家。
これから買主様により大切にお使いくださるはずです。本当に感謝です。
余談ですが、この土地は道路と敷地に河川があります。
オーナー様が新築を行う時に、河川に橋を架ける工事を行いました。すごい杭も入っているようです。
河川に橋を渡すには、河川の「占用許可」が必要です。この許可があれば、建築時の接道義務に問題なし。
この許可を再度とって取引を行うことが鉄則ですね。
無事に占用手続きの承継届出も三浦市役所土木課で受付完了。
占用料も年間の固定資産税とおもってお支払いする感覚ですね。
あわせて、占用許可の手続きをしてくださった三浦市の担当Ｋ様はばらしい！
気さくで優しく手続きの説明をしてくださいました。おかげで、スムーズに許可の書類を受理できました。
今日の取引が無事に終わりましたので、三浦市市役所からの帰り道、三崎町諸磯にある「諸磯神明社」と「小桜姫神社」にお礼参りをしてきました。
見知らぬ方が、小桜姫神社にたくさんの花を飾っていました、本当にたくさんの鮮やかな花束でした。
今回の売主様と買主様のことを、神様が笑顔でご縁を結んでくださったのかな～・・・と感じました。
