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月極駐車場用地売買、本日決済とお引渡し！～追浜本町編～
2020-02-28
このすぐ先は横浜市
ほぼ横浜市間際の横須賀の土地
福家ホームが設立からお世話になっている「かながわ信金さん」。
支店は違いますが、決済支店は追浜支店さん。
本日午後から決済を行ってまいりました。
取引の物件は横須賀市追浜本町・・・。
場所的には横浜市の間際。
関東学院至近、もともとはこの近くはもともと砂浜。
１００坪近い取引物件は、月極駐車場として貸しています。
長年にわたり、オーナーのＫ様が所有しながらその経営をされていました。
昨年位から、土地を売却して今後の余生を楽しみたい！ということが売却の発端。
本日ようやく夢が叶いました。
買主のＥ様はこの経営権（オーナーチェンジ）をそのまま継承する条件で土地を購入したかたちです。
売主Ｋ様の貸主としての地位をＫ様が継承し、Ｋ様が月極駐車場の経営を行います。
１００坪近い土地で、しかも三方角地。
将来、周辺の学校や病院に役立てるような建築計画の構想があります。まだ未定ですが・・・。
それまでは、駐車場として貸し続けます。
徒歩１分のところは横浜市なので、需要はほぼ横浜市となります。
近くには、室の木宿舎、病院、学校、アパートなどなど、人口の多いところです。
月極駐車場としても空は少なく、十分に利回りが合う。
更地でしかも駐車場、アスファルト敷なので、固定資産税・都市計画税は最高額！
買主のＥ様は、その額をみて少々「高いね～・・・無言」、ま、いいか・・・。と。
本日の決済中の話なのですが・・・、
売主のＫ様いわく、「この土地を買ってくださってありがとう。でも、相当金銭的にも無理なさったのではないのですか？」とＥ様に質問されました。
Ｅ様は「土地を買えることは・・・、これは、縁なんですよ。買いたくても買えないときがほとんどなのです。縁があったんですよ（笑）」と。
なんと深い言葉だったのでしょう。
私もそのことは、仲介の仕事で十分に実感しています。
「買いたい」、とおもっていても、先約がすでに入っていて「買えない。」
しかもそれが数回続くパターンもある。
このようなことを繰り返しても、最後は縁のあった場所に落ち着きます。
いえること、土地としての「縁」はもちろんですが、「所有している方との縁」がもっとも深いのでは・・・、と、思います。
これからも、この言葉を心に焼き付けて、仕事をしてまいります。
売主Ｋ様、買主のＥ様、本日は本当におめでとうございました。
また、決済でお立会いいただいたＨ先生。いつもスムーズで楽しい盛り上がる場を創ってくださって本当にありがとうございました。
