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間違いなく土地を購入するタイミングとは・・・～うるう日、鶴見区の土地売買契約成立～
2020-02-29
チェック
現場
白幡神社（東寺尾）
Ｎ社長による建築の表紙や中身満載の湘南スタイル
今日は、港北区菊名にあるＳ不動産販売にいき、土地の契約を行ってきました。
うるう日という４年に１度の機会、４年間の時差を調整するための日、しかも先勝の午前。
Ｓ不動産販売さんは売主様の仲介で、買主様の仲介は私となります！
買主のＴＺ様は、横浜で土地探しをしていました。
お世話になっている横須賀のＮ建築工房のＮ社長を絶大に信頼しているＴＺ様。
今年に入り、Ｎ社長が私に、ＴＺ様の土地探しをしてね！・・・と電話をくれました。
そのあと、ＴＺ様とも話をして、直接のやり取りが始まりました。
ＴＺ様は、寒い時期にも土地を見に来てくださり、本当にお疲れ様でした。
かわいいおこちゃまも一緒で、和やかでした。
今日の契約に至るまでいろいろありました。
1週間まえになりますが・・・実は、今日の契約ができるかどうか・・・だったのです。
東寺尾の土地３０坪。平坦！まずでない。
すでに建売会社のオファーがあるとのことでした。
なんと１５坪ずつの区画割、３階建・・・のようなお話のようです。
そのタイミングのときに、ＴＺ様はこの土地を同時に気にいられまして、まずは申込！
その時は、数件のオファーがある・・・。
買えるか買えないか、まさに、瀬戸際でした。
交渉はつづき、すぐさま、ＴＺ様の想いを売主側のＳ不動産販売所長にぶつけました！
なんとかＴＺ様の想いを叶えていただきたいと！
Ｓ不動産販売の所長は、その想いを売主にも伝えてくれる！・・・との約束は取り付けたのですが。
翌日のどっちになるかの回答とのことで持ち越し。
気持ちは穏やかではありませんでした。
こちらに話が来ることを信じ、翌日の朝もＴＺ様と横浜で資金繰りや土地の説明。
実はファミレスで行いました。朝はすいているのでじっくり話ができた。
ＴＺ様は不安はあるが、この土地で話を進めたいと。
あとは、売主さまがＴＺ様を向いてくれるかどうか・・・。
ファミレスで話をしている真っただ中でした・・・「ＴＺ様と契約しましょう！・・・、と。」Ｓ不動産販売からの電話。
本当にうれしかった。
Ｎ建築工房のＮ社長は、すぐさま横須賀から鶴見に駆けつけてくれて、詳細に現場を調べてくれました。
そのおかげで、ＴＺ様の購入への安心感も湧き出てくれました。
大きい買い物なので、不安は必ずありますね。
このような１週間のすさまじい経過の中で、本日の売買契約を迎えられたこと、本当にうれしいです。
Ｎ社長とＴＺ様、「なにか幸運を持っている！？」・・・、そんな感じもしました。
このようなタイミングはなかなかありません。
短期間で決断から契約締結・・・、これがすばらしい土地を取得できるポイントですね。
ＴＺ様、本当に良かったですね、そのまま全体１区画を契約し、これからがっちりしたＮ建築工房の素晴らしい注文建築を建てること、まさに夢が叶いましたね！
本当におめでとうございます。
契約が終わり、菊名の帰り道、東寺尾１丁目の「子の神様のお社」にお参りしに行ったら、修理中・・・・でした。
その足で、２丁目の白幡神社に参拝にいきました。
この地域で仕事をさせていただくお礼と、ＴＺ様の無事を祈りました。
すがすがしい気持ちになりました。
逗子で公私ともどもお世話になっているＳ先生のお母様からも、「土地の仕事をするときは、その土地の氏神様にしっかりとご挨拶してね！」とアドバイスのもと身体が自然と神社に向かいます。
ＴＺ様、今日は本当おめでとうございました。引渡しまでスムーズにいくように仲介の仕事を全うしますね！
