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家から出たくない！長い時間があっという間に過ぎる住宅～広範囲での土地探し編～
2020-03-15
広範囲のエリア、いざ東京へ！
エリア別の１坪単価推移
湘南の海、逗子海岸
横浜市金沢区 ２５坪・・・
京急線徒歩圏で２分割で４０坪の敷地で１８００万円位でした。
デッキからでも景色を満喫できる家
Ｎ工房さんで建築を考えているのは横浜在住のＷ様。
大所帯のご家族！
電話でしたが、昨日いろいろと夢をもったお話ができました。
家を建てるには・・・予算！
・・・これは大きな検討部分。特にご主人、その枠取りを明確にしています。
予算の中で、どのような素晴らしい家を建てるか、どこで暮らすか・・・。
ここがポイントですね。
横浜に住まうＷ様は、いろいろな歳月を乗り越えていまの場所に暮らしてます。
だからこそ、この地を離れたくない。この気持ちはみなさん一緒ですね。
ご主人の実家、奥様の実家などに近い場所も検討ではありますが、現段階では、お子様の学校やご主人の通勤を優先してのエリアを希望されています。
ご夫妻の話を聴いているうちに・・・
心底おもったのは、「決められた予算のなかで、ずっと家の中にいても飽きない家を建ててもらいたい」「あっという間に時間が経つような家に暮らしていただきたい！」
、と、感じました。
建売なら予算組はすぐにできます。私ども仲介会社の仕事も相当簡易的になります。
建売は、売る方（分譲会社）が自らの企画で設計し、自らの仕様やデザインですすめます。
その仕入れコストや利益率も、分譲会社の思い通り。
なので、購入するお客様については、マンションのように簡単に資金繰りは確定できる。
今回のＷ様は・・・、
注文建築を希望。
なので、いろいろな工務店さんの中から、Ｎ工房のＮ社長に相談。
横浜の場所で、注文建築、Ｗ様の希望予算を超えてしまう・・・。
注文建築は・・・、注文してから建てる。
なので、これから建築するオーナー様が、どのような「注文」をしていくか・・・。
この注文こそが予算を前後させることになります。
しかし、せっかくの注文なので、希望は満たしたい！これが当然のことです。
だから注文建築。
そこで、ヒアリングをしっかり行ってくれる人、できない部分が発生すれば、代りにこれが造れる、とか、
これはつかないけどこのデザインで付けましょう！
、とか、親身になって相談してくれる工務店さんに出会うことでしょう。
そこで、Ｎ社長との相談になったのでしょう。私はそう思いました。
注文することは、オーダーメイドとも言います。
完成すれば「愛着」が湧くのは当然です！自分だけでなく、子供たちにとっては「実家」になります。
私は、注文建築の家に暮らしていますが、ささいなことですが、掃除が大好きになりました。
家から出なくても、休日は、景観をボーと眺めながら一杯やったり（笑）
家族と向き合う大切な場所なので、この空間はプライスレスです。
仕事では、私は仲介取引がメインなので、建売を希望するお客様には、建売分譲の仲介取引することもあります。
注文建築を希望されているオーナー様には、注文建築のすばらしさを伝えています。
長くなりましたが、根本は、Ｗ様ご家族皆さんへ、毎日の素晴らしい暮らしをお届けできるように！これが基本。
そのために、素晴らしい注文建築ができる「土地探し」を行います。
神奈川県の大きい地図で見ましたが、藤沢、横浜、逗子、横須賀・・・。このあたりのエリアで探してみようと。
横須賀は土地の単価が横浜や藤沢よい安くなります。
土地の広さや、景観、日当たりを望むのであれば、横須賀は推奨できます。
景観、日当たりなどはさておき、立地を希望する場合は「横浜」「藤沢」。
私は決めつけません。Ｗ様がこれだ！という場所が見つかるまでお付き合いします。
いろいろなエリアでいろいろ土地を見てみること！視野を広くすること！
これが土地探しを楽しくする一番の行動です。
Ｗ様、これから楽しみにしておいてくださいね。
