福家ホーム株式会社のホームページ

今日は日曜日でしたが、午後から雨と風が強くなりました。

弊社の目の前は根岸第三公園なのですが、その公園では、神奈川県土建組合の皆様が住宅フェアを開催していました。

しかし、この雨で、中断となりました・・・。フェアの一環である包丁研ぎを個人的には教えていただきたかったのですが。

皆様におかれましてはいかがお過ごしでいらっしゃいましたでしょうか。

近々台風が来るようですので、明日の外出などは、くれぐれもお気をつけてくださいませ。

さて、専任媒介で販売中の「葉山町堀内（東伏見台）」の土地が、本日付で申し込みとなりました。今後の募集については、一旦、お申し込み受付を終了させていただきます。

検討者の方はお人柄がとても温かく、葉山の雰囲気をお気に召していられていました。この土地で夢と希望をかなえていただきたいと心から願っております。

申し込み後は、お世話になっている売主様との協議も行いました。

検討者様のことを誠心誠意思いながらも、こちらを向いてくださっている売主様との協議、交渉を進め、引き続き円満に進んでいくように仲介業務を行ってまいります。

土地購入のお客様については、当初から、信頼されている建築士の先生がいらっしゃいます。今後のプランニングや土地の景観、周辺地勢の対策などを先生よりアドバイスをいただきながら進んでいかれることと思います。

お客様のマイホーム建築が、この土地で現実となることを心から願っている次第でございます。

実務的には、土地に建築する際、車庫の構造や建物下部への車庫の配置、裏山に対する新築時の対応、地盤調査、風向き、日照などを考慮してプランニングを行うこととなります。

地下車庫２台にする場合は、工事費用が多大にかかると思われますし、建築基準法上では、２台目の地下車庫部分のために住宅部分の床面積が制限される場合がございます。

できれば、地下車庫１台分として新築住宅を計画されることをお勧めしたいと思います。

つい最近まで、以前この土地には、昭和５０年代から建物が存在していました。

その建物の2階からは、広大な眺めと開放感がございました。室内の日当たりや明るさも申し分がなく、ずっと居ても飽きないような感覚になっていたことを想い出します。

販売開始前では、売主様考案である、地下車庫１台分、１階居室関係と水回り、２階をリビングや居室、その上部にはルーフバルコニーを設置する参考プランがございました。

そのラフプラン図を見た瞬間に、相模湾を毎日楽しめるような、わくわくする思いになりました。

今後、検討者様におかれましては、家相の良い玄関の配置や、この土地の眺望を活かしたリビングダイニング、また、プライパシーを保つことができる裏山の景観を活かした窓の設置、などなど、先生と楽しんでプランニングが進んでいかれますことを心から願っております。

では、今後もよきご縁をもって、仲介業務に取り組んで参りたいと思います。