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国道１３４号線の事業用地の販売に際して～葉山町堀内・森戸海岸徒歩１１分～
2020-04-16
森戸海岸から山側に徒歩１１分行ったところに、土地の販売を開始しました。
葉山教会の下側に位置し、バス停までも徒歩１分。
バス停は「風早橋」。
身体を鍛えているからなら、京急線「逗子・葉山」駅まで徒歩２５分。
以前、お客様で、レスキュー隊員の方がいらっしゃって、逗子駅から葉山御用邸迄を走って帰宅されていたことも覚えています・・・(笑)。
売主のＭ様において、遺産分割も終了し、今回、専任媒介で売却の依頼を受けました。
レストラン、店舗、飲食店など、いろいろな業種に合うと思います。
ちなみに、今回の土地は更地なのですが、月極駐車場として賃貸中。
駐車場契約については、借家法の適用はないので、解除はできますが、１台はなかなか代替案を出さないと、移動は難しい。
オーナーのＭ様は隣家も所有し、その隣家の１階と、今回の駐車場の1台をセットで賃貸契約。
なので、借りている方にとってみれば、この駐車場は必要。
しかし、遺産分割や相続など、人の生き死にの話になるので、そのあたりを賃借人のかたにもご理解いただき、今後の協議をすすめていきたいと思います。
今回、駐車場として購入を検討していただける方でしたら、現在の月極駐車場は継承願いたいと思います。
昔は、家が建っていましたので、地中埋設物もあります。
建築する際は、駐車場の解除、地中埋設物の撤去が生じますが、現況のままでの売却なので、その部分を考慮していただける方で、よきご縁がでてくることを祈ります。
すこし、セールスの話で恐縮ですが・・・。
昔から、この「風早橋」の交差点は、目印になっています。
この交差点から静かな裏道を海に向かうと、わずかなところにもとまちユニオンがあります。
海水浴シーズンになれば、この周辺は相当に人が集まります。
国道沿いの土地は、騒音はあるのでしょうが、以前から比べておしゃれな店が建ち並んできています。
これから、葉山はお店が増えていくのでしょう。
若い方が、この葉山という場所をお好みになる理由は、「おしゃれな別荘地」で、しかも首都圏にすぐに出ることができる。
そのような場所に募るかたも多いので、今回の駐車場の売却物件は希少なのでは…と個人的に思っています。
物件の詳細は、ＨＰに掲載しています。
