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事業用テナントのご案内・・・新コロナの影響は～江東区北砂４丁目編～
2020-04-17
全国に緊急事態宣言がでました
フジテレビ近くを通りましたが、車少ない
サンドラックさんの２階が物件です
サンドラックさんは繁盛してます。
テナントの室内～大変きれい～
景色の良い教室
２０ｍを超える奥行
Ｐタイルの頑丈な床
室内空間、幅１０ｍ、奥行２０ｍ
新型コロナウイルス感染拡大で、なんと、本日の朝刊で「全国に緊急事態宣言！」
との一面記事。
その日の東京への案内・・・少し不安はあった。
案内するのは、江東区北砂４丁目の事業用物件。
賃貸です。
賃料は５６万円強！
６８坪の広さを持つ鉄筋コンクリート造のテナント。
砂町銀座商店街に面しています。
高速道路で「湾岸線」を飛ばし、臨海副都心でおりました。
フジテレビあたり、車は少ない・・・。なんということでしょう。
物件近くに着くや否や、人の多さにびっくりしました。
砂町銀座商店街は日用品、食品、お惣菜などの店舗が多い。
なので、マスクしていない買い物客の方がかなり集まっている。
お店でお惣菜を売っている人は、マスクなしで大声で呼びかけている・・・。
洗えるマスクが3枚で１０００円・・・。迷いましたが買いませんでした(笑)
江東区役所には、歩いていきまして、イトーヨーカドーは閑散としている。トイレも使えない。
区役所もビニールの幕を各ブースに設置。
今回のテナントの全体建物の構造確認や完了検査の確認のため、建築計画概要書や台帳記載事項証明を取得。
もともとは、銀行として貸していたこの建物。造りはしっかりとしています。
役所では、完了検査も取得してました。
案内したクライアント様は、学習塾。
二階なので、避難通路が必要・・・、しかし物件は現在、避難梯子の設置のみ。
学習塾などの経営の基準もいろいろ。
お客様は、スペース、教室の数、大きさ、立地条件を確認したうえで、その場で解散となりました。
どうやら、数件見て回っている方でした。
本日の案内の結果は残念ながら出ませんでした・・・、が、案内にきて良かったことは、この建物がすばらしくしっかりしていることを再認識したこと。
役所のお墨付きもいただいている。
銀行に貸したあとは、サンドラックに貸している。
テナントさんも、安心できるということなのでしょう。
砂町銀座の中でもテナント募集中の物件は数件出ていました。
大きくて家賃１００万超えの物件もあれば、小さすぎて利用が限定されるものなどなど・・・。
今回の物件は、２階部分ですが、銀座商店街の通り沿いで、袖看板や壁看板も設置できるので目立ちます。
よきご縁のある方が見つかることを祈るのみ！です。
３時間くらいこの地にいましたかね～・・・。
賑わいや空気を肌で感じるんですね、この土地柄の良さを。
これからは、どしどしと広告をだして、お世話になっているオーナーＫ様のためにも、結果を出していきたいと思います！
