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今日の午前中、お人柄が明るく誠実なＴ夫妻のところにおうかがいしまして素晴らしい時間をいただきました。

場所は横浜市神奈川区の某所。

すでに、横須賀のＮ工房さんで注文住宅を建築することが決まっているようです。

そのための、土地探し！

 

いままで、住み慣れたこの地区を離れたくない。

しかし、今の家は子育てには手狭。

仕事と子育ての両輪をできるように、この地区限定での住み替えの計画を依頼受けて早３ヶ月！

なんとかしたい！Ｔ夫妻の笑顔が見たい！

 

願いが叶ったのか、以前から出ている土地を検討するとのこと。

なので、今日はその資金繰り。

今住んでいるマイホームは、Ｔ夫妻の住宅ローンが残っていて返済中。

 

第一に、自宅を先行して売ったあと、既存のローンを完済し、仮住まいにすんでしまえば、買う方は単純購入で資金繰りも簡単。

しかし、売ったはいいけど、住む場所がない・・・、となったら、本末転倒です。

 

第二、先に土地を買っても、今の自宅が売れなかったらどうなるだろう・・、との心配もある。

その話から、今日は、Ｔ夫妻と面と向き会い楽しく夢を語りました。

不思議と、Ｔ夫妻と話していると、自分が和やかになってきます。

素晴らしい家族です！

 

住み替えの資金繰りをあおぐ銀行は「Ｙ銀行」か「Ｎ銀行？」か・・・。

 

実は、このケースは数回Ｙ銀行で行いました。

Ｙ銀行のセンター長からのアドバイスがあって成立できました。

　

土地を買うのは利払いのみのつなぎ資金的なもの。

なので、自宅に住みながら土地は購入できる。

注文建築が完成するまでに、今の自宅を売って（あるいは、いまの住宅ローンを完済する）もらえれば大丈夫！

ということで、成功しました。

今回のＴ夫妻の悩みはこれで解決します。

あとは、自宅をしっかりした査定で対応し、有利にかつ迅速に素晴らしい買主様との売買契約をし、土地購入先の新築が建つまで待っていただければ、一回乗越で済みます

なので、土地が仮契約出来たら、自宅売却の活動を水面下で行う予定です。

Ｔ夫妻！がんばりましょう！

いま、Ｎ銀行？に打診してますよ！待っててくださいね。