知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。
不動産に関する出来事、情報、不動産の知識としてお役立て下さいませ
横須賀市内の不動産需要は・・・～駅徒歩６分の中古一戸建て～
2020-06-19
注目
外観
元々のカースペース
庭
程度の良いリビング
室内
北側の神奈川県施工の防護壁
横須賀市の某不動産会社と立ち話をしていたら・・・。
「コロナ禍のなかで、動きはどうだったですか～」と聞いた。
その会社担当は、「4月、5月は全然でしたが、6月に入ってきてそこそこ動いてきましたよ！」、との回答でした。
「しかし、明後日の契約は、土地代金５０万円・・・（笑）」ということで、唖然としました。
価格がどうであれ、我々宅建業者は、同様の調査、同様の重要事項説明書13枚の作成、膨大な補足資料の入手などなど、作業は変わりません。
県外移動も解禁となり、人の気持ちは、やはり明るくなれば動きも良くなる。
暗いニュースが多いときは、動きも悪くなりますね。
中には、景気が悪いときに購入をすすんで行う方もいますので、ここでの判断は重要です。
横須賀市の地勢は、山や崖が多い。
昨日、仲間が持ってきた相談事案ですが、場所は汐入駅付近の山のてっぺん。
階段をあがり、がけを上り・・・、まるで登山のようなところ。
仲間は解体会社。
地主様からの依頼で、古い建物の解体工事を請けおった。
工事費は手壊しで４００万円・・・。
地主さんも、その多大なコストをかけたことで、土地を売りたい・・・ということになった。
その解体会社は宅建業の免許も持っている。
宅建業としても仕事を行うようなので、相談に来たのであろう。
媒介契約・・・・は、地主の目的達成のために宅建業者として力を尽くす！
山のてっぺんは、土地の調査も大変。
調べることはたくさんあります。
不動産の実働コストと反比例して経費も掛かる。
なので、それ相当のプロでないと話は進みにくい。
ぜひ、その仲間には頑張ってもらいたい。
私は、そろそろ測量もまとまってきた久里浜駅徒歩６分の一戸建ての販売着手します。
この地区もがけ地が多い。
しかし、神奈川県施工による防護壁があることで、命は守られるであろう。
オーナーによる建物の維持管理もしっかりしていることで、すぐにでも住める。
ローン計算をしてみたら、フルに住宅ローンを組んでもボーナス返済なしで月々4万円は下回る。
横須賀市内では、多くの方が、京浜急行沿線で徒歩圏内！を希望する。
い。
高齢化が進むこの時代、車を運転する時代から、車で送ってもらう時代・・・はたまた、車が自動で送ってくれる時代（笑）ともなる。
駅徒歩圏で平坦は確実に見逃せないと思う。
明日からオーナーの想いをもって、この大切に維持された一戸建ての販売活動を行います。
やっと測量にめどがついた・・・。
ちなみに、神奈川県施工の防護壁の上部は10ｍ以上あるので、そのてっぺんの境界票明示はできないようです。
この物件は不動産会社が買い取る可能性ありかも・・・。
こうご期待！
