不動産の状態は、所有している人により変わってくる～グレーシアパーク彩の丘編～

知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。

2020-07-02

グレーシアパーク彩の丘

手入れの行き届いた浴室

手入れの行き届いたリビング

知人の紹介でご縁をいただいたＡ様のお話。

Ａ様は、グレーシアパーク彩の丘（横須賀市）というマンションを所有しています。

今回は、そのマンションの売却で、専任媒介契約に基づいて販売活動中でございます。

近年は、京急汐入駅前に、コアスカ（旧ショッパーズプラザ）ができて、便利になったこの地区。

駅までの距離は近いわけではありませんが、２駅利用ができ、横須賀線なら歩いて行けます。

今回のお部屋は４階部分なのですが、Ａ様は平成２１年にこのマンションを中古で取得しました。

その後、１１年間居住されています・・・・が、本当に室内の手入れが行き届いています。

平成２１年にクロス（壁紙）交換、給湯器の交換、その後、ガスコンロ交換、エアコン新設・・・。

いたるところ、手を加えております。

しかも、日々の清掃もしっかりと行き届いております。

仕事柄、私も、いくつかのマンションを見ていますが、屈指の手入れの良さです。

これから蚊の季節になる関係もあり、網戸もしっかり張替たようです。

本日、タイミングよく、ご案内が入りました。

内見者のかたからは、維持管理状態がすばらしい！・・、と、おほめの言葉をいただきました。

ここまで手入れが良ければ、売買契約になっても安心できますね。

Ａ様のお部屋を見る数十分前に、当マンションの中で別に売り出し中の部屋を見ました。

すでに空いています。

しかし、掃除もされていなく、埃だらけ。

水栓部分は腐食し、お風呂はカビ。

つま先立ちで、室内を見る感じでした。

その汚れている部屋を見た後に、きれいなＡ様の部屋をみたので、その違いは歴然です。

しかも、Ａ様の部屋よりも価格が高いのに手入れされていない・・・。

購入する方の想いは、手入れされていないお部屋・・・それは、他の設備や見えないところでも不備があるのでは・・・・、と思うのが当然。

もしかして相当に改修費用がかかるのでは・・・、という心配がでますよね。

同じマンションでも、内見するときには、手入れされている部屋を見ることで、印象もよくすっきりとします。

今回の内見者の方がどうなるかはまだわかりませんが、本日は好感触だったように想えます。