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葉山町一色１００坪超の土地の引渡し完了～横浜ベイシェラトンホテルアンドタワーズ～
2020-07-03
夕日がすばらしい葉山ならではの場所
決済場所の三井住友銀行横浜駅前
決済場所があるホテル
１００坪がほぼ有効・・・広い！
契約前には見晴らし台がありました。
Ｎ建築工房さんの自然素材の注文建築を希望する土地購入者のＫ様。
2ヶ月前ですが・・・。
「土地探ししたい！」と、Ｋ様からご依頼をうけ、一回目のご案内で見つけた今回の土地。
Ｎ工房の社長も同席していただき、建物のイメージ、土地のメリット、デメリットの説明も受けて、即決したＫ様。
その時は５月下旬でした。
契約したのは、葉山町一色の土地。
敷地は１０７坪でしかもオーシャンビュー。
分譲主は逗子のＬ社様。
Ｌ社様の配慮で、更地からの景観が分かるように、見晴らし台を設置してくれています。
案内の時には、Ｋ様家族はその台に昇り、素晴らしい景色を堪能されました。
その後、土地交渉や資金調達も素晴らしく順調にいき、わずか一ヶ月の今日、無事に土地の引渡しを迎えることができました。
今回の決済場所は、横浜ベイシェラトンホテルアンドタワーズの1階。
しかし、横浜駅前は素晴らしい施設が多いですね。
先週は、ＪＲ横浜タワーの１４階でした・・・。
今日の決済は、朝１０時から始まったのですが、わずか２０分で終了。
融資実行も送金も、すべてスマホ！素晴らしい。
私は、カルチャーショックを受けました・・、というか、ここまで便利になるとは・・・と、アナログの私は、驚愕でした（笑）。
三井住友さんはすすんでいるな～、と思いました。
ここまでの時短は、一番は、Ｋ様のおかげ。融資を申込みしたのち、わずか１週間で内定！
すごすぎる・・・。
不動産取引が円滑にいくかどうかのポイントの一つは、この「融資内定のスピーディーさ」も要になります。
結果が遅いと、契約できる順番も変われば、その後の建築等の段取りも遅くなることになります。
また、分譲主のＬ社さんのＩさんも、素晴らしい対応をしてくださいました。
正直、最初から今日まで、Ｌ社様の土地だからこそ、Ｋ様も私も、心の底から安心して取引に臨むことができました。
Ｎ工房さんで建てる方は、ほぼスムーズに取引を運ぶことが多いのです。不思議ですね！
私も３３年不動産仲介をおこなっていますが、Ｋ様のように、知的でおいつけないくらいのスピードを自ら進んで行ってくださった方はそうそういません。
そして、まったく不安を感じることなく、スピーディーな融資手続きをしてくださったＳＭＢＣさん。
関係者皆様の素晴らしい対応のおかげで、本日の決済は、本当にすっきりした素晴らしいひと時でした。
土地の引渡しを受けたＫ様は、その足で、葉山へＧＯ！
さっそくにＮ工房さんと現地で集合するとのこと。
その目的は・・・
これから建てる家のバルコニーの位置を実際の高さで確認するために、Ｎ社長が脚立やベニヤをバルコニーに見立てて現地で設置。
そして、Ｋ様家族は、当初見た見晴らし台の景色とは違った今の構想している建物のバルコニーの位置を確認されましたようです。
ほんと良かったです。
Ｋ様の笑顔・・・、この瞬間を肌で感じることができること・・・、だから、仲介業はやめられないのです（笑）。この仕事ならではの醍醐味なのです。
Ｋ様、心から・・・「おめでとうございます！」
素晴らしいマイホームが建ちますように、心からお祈り申し上げます。
畑も頑張りましょう！
