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天気も祝福してくれた素晴らしい契約ができました！～グレーシアパーク彩の丘～
2020-07-26
チェック
ここのところ、雨の多さにびっくりしています。
災害も多く、コロナも増えて・・・。
４連休のうち、かろうじて２４日は曇りでしたが、休日のお出かけに支障があった人も多かったのではないでしょうか。
今日は、横須賀にある「グレーシアパーク彩の丘」という中古マンションの売買契約を無事に終えることができました。
売主のＡ様は、私たち夫婦の知人であるＡ婦人。
気さくで素晴らしい人なのです。
そのきっかけで、昨年、Ａ様との素晴らしいご縁ができました。
マンションの売却開始は昨年の１１月位でしょうか。
その年明けに、よしっ！さー決まるかなー！・・・と思いきや、新型コロナ感染拡大・・・。
その後は、世の中の落ち込み、休業要請や休校・・・自粛、緊急事態宣言…まさに、経済が停まった時期。
落着いたところに６月下旬からの第二波到来の予感・・・。
どうなることか・・・、と思っているのは関係者みんなの思い。
そのなかで締結できた本日の売買契約。
想い出に残ります。
これは神様が守ってくれたかも・・・。
今日の契約は、福家ホーム㈱に皆さんが集合してくださいました。
その直前までドシャ降りの大雨・・・。
しかし・・・、
契約手続きの途中から、晴天となりました！
まさに「雨降って地固まる」という締めくくり。
買主Ｙ様達をお連れしてくれたのが、北久里浜の老舗の宅建業者ＭホームのＳ社長。
温和で真が強いＳ社長、わか宅建協会でも特に信頼されている人なんです。
Ｓ社長が紹介してくれた買主のＹ様なので、「まず間違いない！」と思っていました。
なので、安心してこの日を迎えることができました。
やっぱり、売主Ａ様と買主Ｙ様達は、意気投合しまして、和やかな時間となりました。
ちなみに、Ｙ様達が今回のお部屋の購入を決めたきっかけは、室内が本当にきれいだったこと。
数件のお部屋を見たらしいのですが、なかには掃除もされずに売出している部屋もあったとか・・・。
このきれいさ・・・、おそらく、Ａ様は、ものを大切される方ではないでしょうか。
収納方法や管理、掃除までも行き届いてます。
網戸の修理や障子の張替・・・。
自らできるところは、くまなく行っています。
ドアの丁番のずれもしっかり修理したとか。
素晴らしいです。
補足ですが、風が強い日によく発生する「エアコンのポコポコ音」を軽減する「おとめちゃん」というアイテムを教えてくれたのもＡさんです。
昨日、私も「おとめちゃん」をホームセンターで買いました（笑）
部屋に設置済みのエアコンは３台、そして照明器具も残してくれるそうです。
そして、寒いときに便利なガス暖房機もお部屋の付帯設備に着けてくれました。
そのことを、買主Ｙ様達は喜んでくださっていました。
Ａ様ありがとうございます！
本当に素晴らしい契約でした。
売買契約の流れ・・・それは、７割が重要事項説明書の説明時間です。
その後、２割が売買契約書の読み合わせの時間。
ほぼ９割を、難しい用語が詰まっている文書とにらめっこする時間なのです。
皆様にとっては、大切なことですが、大変な時間でもあります。
そこで、このような場を和ませてくれるのが、売主様と買主様。
双方が、意気投合しているから、文書が長くても救われるのです・・・（笑）。
合間合間での笑顔・・・、いいですね。
笑いもあった・・そんな契約でした。
重要事項説明はかなり長時間ですが、Ｙ様ご家族は最後まで聞いてくださいました。
ＭホームのＳ社長は、要所要所にフォローもしてくれてました。
一言で…、みんな初めて会ったような感じでなかった・・という実感。
そういえば、案内内見の時に会ったきりです・・・。
2回目に会うのに、この信頼関係はすばらしい！
Ａ様にとっては、いままで十数年、大切に維持しながら暮らしていたマイホーム。
買ってくださるＹ様の表情をみたＡ様は、「本当によかった～」という表情のようでした。
まずは、売買契約が成立したことで、おめでたい引渡しへのスタートの第一歩を踏み出せることができました。
Ａ様にとっては初めての売却手続きとなります。
そして、新居へのお引越手続きなど・・・、これは、仕事をしながらの作業となりますね。
そのため、私は、Ａ様の媒介会社として、しっかりとファローをしていきたいと思います。
そして、買主のＹ様家族が、再度、喜んでいただけるようなお引渡し手続きをしていきたいと思います。
最後に・・・。
本日、集合してくださった皆様に・・・、「本当におめでとうございます！」と言いたいです。
ありがとうございました。
そして、素晴らしいＡ様紹介してくれた知人のＡ婦人、ありがとうございます。
妻も喜ぶと思います（笑）
