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幹線道路沿にある中古車自動車販売向け借地権分譲！～横須賀市大矢部１丁目～
2020-09-01
横須賀市大矢部 衣笠インター幹線道路沿い
外観 古家付、使用不可
バス通りで御商売にむいてます
借地権・・・。
土地は土地でも、地主さんから土地を借りうけて、２０年毎の更新で利用ｄきる権利。
基本的には相続財産でもあります。
横須賀市には、借地権は多く販売しています。
しかし、今回の借地権は、他と全く違う。
幹線道路沿いで周辺は中古車やさんが非常に多い。
今回の相談者は借地権者O様。
建物は第三者に貸していて、その方が退去したので、今後どうするか・・・、という相談。
借地権の名義人は親御さんなので、O様はその財産のことを慎重に検討。
O様と一緒に地主さんの自宅へ挨拶にいきました。
地主さんは、やはり自らの土地で先祖代々から継承してきてます。
双方にとっての大切な財産。
借地権なので、第三者への土地賃貸借権利譲渡は可能で、地主さんにも了解いただきました。
地主さんにとっては、借地権者が土地利用をしなくなれば、原状回復（更地返還）を希望するのですが、借地権者にとってみれば、
財産（借地権）を換価したい。
双方の気持ちを円満に解決することも、仲介会社の役目です。
これから販売のネット図面を作成します。
地主さんにとっても素晴らしい借地権購入者の発生を待ち望みます！
