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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

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借地権付建物の決済、10名が勢ぞろい~横須賀市追浜某所~

2020-09-26
付近の商店街
近くの豊海稲荷様
現地からの景色
本日、総勢10名の皆様が集合。
横須賀は追浜駅徒歩圏の借地権付建物の決済です。
 
当事者は、借地権付建物の売主Y様、買主のT様とご家族全員5名。
そして地主さん2名と仲介担当で私含め2名。
買主T様家族は、地主さんと初対面。
素晴らしいご家族。
お夫妻、しっかりしたかわいいお子様2名と祖母の方。
これからくる地主さんとの長いおつきあいのために、家族皆さんでお越しになられました。
 
おかげさまで、おめでたい席で、10名の笑顔を見ることができました。
 
本日は土曜日ですが、H司法書士も来てくださいました。
借地権付建物の決済金は、現金とネット送金。
ネット送金は早いですね~、。着金確認もその日に可能。
 
最初に売主と買主で司法書士立会で所有権移転と売買代金の送金。
そして、その後、地主さんに譲渡承諾料のお支払い。
それが済んだら、新たな買主様T様と、地主T様を当事者とする土地賃貸契約の締結。
 
その手続きは1時間はかかります。
しかし、全ての皆様が信頼関係があり、この1時間は短く感じました。
売却するY様の想いを受け継ぐ買主のT様。
そしてY様が長年借りてきた土地の関係から、地主T様に深く感謝の意を示され、「お世話になりました」という挨拶。
素晴らしい!
 
そして、新たな買主T様が、地主さんと長年のお付き合いを結ぶ契約がその場でできました。
円満な空気であふれてました。
 
全てが一緒にできた今回の決済。
本当に印象に残り、すがすがしい気持ちとなりました。
 
引き渡しがなされた物件の近くには、追浜の雷神社様の敷地である豊海稲荷さんがあります。
契約前には、参拝をいたしました。
売主Y様も参拝されました。
 
今回無事に決済と引渡しが終わりましたので、近々、御礼参りに行ってこようと思います。
 
10名の皆様、本当におめでとうございました!
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