山の上の分譲地なのに駅徒歩３分～ルネ北久里浜・ご案内編～

知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。

2020-12-11

本日、横須賀在住のH様と一緒に、ルネ北久里浜という分譲マンションに行きました。

H様は、駅徒歩１０分以内で駅までに階段がないとこ、そして日当たりが良い部屋、大切な家族でああるペットが飼育できること！

この条件の中で探しています。

今日は、Hさまのお友達もご一緒してくださいました。

ありがとうございました。

日当たりの良いお部屋でした。

空室なので、楽しいひと時でもあり、３０分ばかりでしたがアッという間の内覧でした。

横須賀市池田町・・・、この地区は、高台の分譲地。京急がつくった団地とか・・・。

数百世帯の戸建てがある分譲地、そしてその突端に、長谷工さんが施工し、総合地所さんが分譲したこのマンション。

北久里浜駅まで徒歩３分

２機のエレベーターを利用して、駅から高台まで往来できます。

横須賀市の土地も一部利用しているようです。

基本的には、エレベーターのメンテナンスは長谷工さん。

そして、もともと暮らしている数百世帯の戸建てのみなさんも、４０年位経っていますので、高齢化がすすみ、どうしよう・・・というタイミングに、このエレベーターができた！

渡りに船、その一戸建ての皆さんも有償で利用できることで重宝されているようです。

当然、若い方は、ショートカットの階段をつかってわずか７分程度で駅までGO。

高齢者のかたは、エレベーターが停まれば、残念ながらタクシーでの行き来となります。

マンションの選択方法・・・、それは、駅までの距離。所謂「要（かなめ）」でしょう。

距離は、将来の資産価値を左右します。

駅徒歩１５分、しかし上り坂で約１２００mの距離の立地だったとすれば・・・。

その距離を毎日歩くのは苦痛。

バス停１分、バスで駅まで５分！というアクセスのほうが良いという方も多くいらっしゃいます。

今回のルネ北久里浜。

徒歩３分の距離。すごく魅力です。

眺望もよく、２０２世帯のビッグコミュニティーにつき、活気もあります。

コンビニにいきたい・・・、となれば、この２機のエレベーターを使って駅の裏まで即到着！

こんな感じの毎日に慣れてくると、徒歩１５分はNG・・・となるかも。

昨日と今日で、すでに３組の内覧があったということです。（元付さんより聴取）

早く売れてしまう予感がします・・・。

他で売れてしまうのも、売れていないことも、これはご縁です。

結論を急ぐことは良くない・・・といわれます。

しかし、「良い物件≒検討者が多い物件」・・・なので、検討している時間が限られます。