本文へ移動

知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

不動産に関する出来事、情報、不動産の知識としてお役立て下さいませ

長崎から戻ってきました!本日はオーナーチェンジマンションの決済~六浦台団地編~

2020-12-21
オススメチェック
長崎の町
決済場所
六浦台団地
一昨日から、九州にいき、母の四十九日を終えましてしっかりと見送ることができました。
我が家族もこの土日の二日間の間ともにいてくれました、ほんと感謝です。
 
家族で昨晩は遅く神奈川に到着。
即床につきまして、アッというま朝がきて本日の決済!
いざ鶴見へ!
この法事の間も、この決済の当事者の皆様の変更やトラブル、延期もなく、この日を迎えることができたのでもお客様への感謝でいっぱいでした。
 
今日の決済は、お世話になっているオーナーT様のマンションを買主へ引渡す決済です。
鶴見駅近くの銀行にいざ出陣しました!
ちなみに、今回のマンションは、「オーナーチェンジ」といわれ、入居者はそのまま賃貸契約継続のままで、新所有者へ引き渡される取引。
買主のS様とは、WEB広告でご縁ができた方。
取引まえからのやり取りで感じたのは、如才なく、経験も豊富でしっかりとされた個人オーナー。
お人柄もすばらしく、段取りも素晴らしかった。感謝。
 
決済当日、オーナーT様ですが、決済場所に40分前に到着してました。(ちなみに私は30分前)
もっと早い買主S様は、その前に銀行にきていました(笑)。
 
融資の実行もあっというまに行われまして、11時からスタートの決済が11時30分には完結。
買主様も売主様も、必要な現金については、事前に袋詰めにされて出席されていたので、振込は売買代金のみ!
袋詰めにされた現金を司法書士の先生のOK出たとたんに渡し合い。
なんと見本にできるような決済だったのでしょう。
これはひとえに、当事者が当事者を思い気持ちの表れなのです。
 
決済終了後、買主様は新賃貸人(新大家さん)となりますので、この部屋を以前から管理している会社にお連れしました。
管理委託契約の締結も見届けることができました。
 
オーナーチェンジの場合は、所有者はかわるけど、入居者(賃借人)は変らない。
賃借人にとってみれば「出ていかないといけないのかな・・・」などの不安がでてきます。
新オーナーのS様は、従前の条件のままでよいということで、しかも、賃貸借契約も同様に長く継続できれば・・・という願望。
願ったりかなったり。
アットホームな管理会社の社長Eさんとの面談もおわり、しっかりと引継ぎを行なうことができました。
 
今回のご縁は、管理会社E社長の紹介でうまれた売買。
売却したい売主T様の紹介をいただき、自ら買主も探すことができたことで、すべてが結果オーライ。
 
「売主様の目標達成」、「買主様の目標達成」、「紹介をいただいた管理会社はそのまま継続」、そして私は「売買の成就」。
 
全てにおいて素晴らしい決済となりました。
 
母をしっかりおくったことで、天国から見守ってくれたのだなぁ~と感じた一日でした。
感謝、感謝、感謝・・・・。
 
2021年1月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
緊急事態宣言発令中2月7日まで~マスク装着、うがい、手洗いの徹底を!~
  • 横須賀市芦名海目の前、売別荘!好評販売中
  • 横須賀市吉井注文中古戸建、即入居可能!
  • なぎさテラス16万円逗子駅は契約予定
0
4
9
0
7
5
福家ホーム株式会社
〒239-0807
神奈川県横須賀市根岸町4-25-13
TEL.046-836-2985
FAX.046-836-2987
1.不動産仲介
2.売買
3.賃貸管理
4.買取
5.コンサルティング
TOPへ戻る