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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

不動産に関する出来事、情報、不動産の知識としてお役立て下さいませ

わずか4週間で成約致しました~横浜市南区中古マンション~

2021-03-14
注目チェック
南向きで日当たり眺望良好
遠くから見ると山並みもいいですね
今日の午前中、中古マンションの売買契約を行ないました。
一粒万倍の日。
10時から福家ホームに当事者の皆様にお集まりいただきました。

もとはと言えば、オーナーM様は逗子在住の地主S様のご紹介です。
S様とは20年以上お付き合いをしています。
この1~2年は、土地の借地更新を数件ご依頼いただきました。

オーナーM様は亡き弟の相続人。
そのため、相続登記の手続きから売却までをお任せいただくこととなりました。

2月20日にオーナーM様とマンションの部屋で集合。
そして初対面。

それからというもの、数日後に司法書士H先生と一緒に逗子のM様の自宅に伺い相続登記書類の作成完了。

私は相続登記が上がり次第、専任媒介契約!
その後は、セオリーどおり、横浜市役所にいき、物件調査、現地調査、管理会社の調査・・・。
わずか2週間で登記もあがり、調査も完了。

一昨日は、重要事項説明書や売買契約書の作成のため、半日、目を凝らしながら打ち込みました(笑)
マンションの重要事項説明書は、土地の倍くらいの量はあるのです。
老眼にはきつい・・・(笑)

今回のお部屋は人が住んでいないことと、フルリフォームが必要な状態。
買取会社がM様にとっては有益なお客様と判断。
その後、数件のオファーがあったものの、紹介客であるM様のために一番良い条件での売却を!
・・・ということでしたので、3日間の活動の中で勝負しました。

今回晴れてお買い求めいただいた方は、現金で購入。
本日契約、そして今月下旬の決済の予定となりました!

すみやかに取引ができて、すみやかに完結にむかうこととなり、結果的にM様にご苦労を掛けずに済みました。

紹介してくださた地主のS様に挨拶の電話をしました。
「もう決まったの!早いね~」・・と。「良かったですね」・・・・、と言ってくださいました。
決済が終わったら、改めてご挨拶に行こうと思います。

まずは、お越しくださったM夫妻の笑顔を見ることができたのが一番でした。
そして、横浜からお越しくださった法人J社の社長K様、ご足労いただきましてありがとうございました。
なんの問題もなく、取引できたことに感謝です。

不動産取引は大きい金額だからこそ、「ご縁」と「タイミング」ですね。

おめでとございます。

追伸 被相続人の亡きM様へ・・・。しっかりとお兄さんが承継し、このたび、円滑に取引できましたことを報告します。
   これからも、天国から見守っていてください。宜しくお願い申し上げます。

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横須賀市森崎リアンシティ一戸建て入札期間満了しました。
  • 横須賀市安浦町一戸建1380万円販売中
  • 神奈川区六角橋一戸建4980万円販売中
  • 横須賀市津久井中古1850万円成約済み
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福家ホーム株式会社
〒239-0807
神奈川県横須賀市根岸町4-25-13
TEL.046-836-2985
FAX.046-836-2987
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