福家ホーム株式会社のホームページ

福家ホームの顧問税理士であるI先生よりご紹介でこのたび、東京の査定を行なうことになりました。

まだ日程は先ですが・・・。

しかし４月の先約や日程が詰まっており、急遽、本日、事前に調査とリサーチをするため中野区へ。

京急北久里浜駅から電車にのり、湘南新宿ラインで新宿にいきました。

学生の多い高田馬場駅で西武新宿線に乗換えて、いざ「新井薬師前」駅へ！！

駅近の新井学校は建て替え中。

周辺はのどかさを残す住宅街と、賃貸アパートやマンションが立ち並ぶ利便性の良い場所。

ほぼ平坦。

オーナーS様とは、I先生の紹介で、今月下旬に初めて会う予定とりました。

襟を正して失礼の無いようにプロとしての対応をしたいと思います。

話は戻りますが、現地にいきまして、建物の状況、土地の周り間（長さ）や環境、アクセスはしっかりおさえました。

新井薬師前駅から徒歩６分くらいのところなので、素晴らしい立地です。

現場確認と目視をしたのち、歩いて今度は中央線中野駅をめがけました。

中野通りの途中に「北野神社」がありました。

今回の物件の氏神さまではないかと・・・。

ご心願を込めて参拝させていただきました。

「オーナーとのよきご縁を願いまして、そして、この地で、仕事をさせていただくことを・・・。」

歩いていくと、中野駅西口は再開発されていました・・・。駅の整備工事中やビルの建替え・・。

昭和５２年から変わっていないという中野駅前の「docomoのビル」、「中野区役所の建物」、「中野サンプラザ」・・・。

それ以外は「変わっていない中野区だから、変えていこう中野区」というアピールの文字がありました。

だいぶ変わってきたのでしょうね。

せっかくなので、中野サンプラザのわきにある中野区役所にいき、物件の調査も終えてきました。

収益物件は「鉄骨造」

なので、建築計画概要書を取得し、設計者、建物面積、構造などをしらべました。

建築許可日や床面積もわかります。

下階におりて道路管理課で道路の幅員も調べることができました。

私の性分なのか、少し日程に余裕があれば、事前に物件をみたり調査したりしないと落ちつかないのです・・・。

学生のころは「復習」よりは「予習」が好きだったかも（笑）。

福家ホーム㈱から電車で１時間２０分くらいで物件は全然余裕に近い範囲です。

車より全然電車が良い。

その分、コロナ感染に対してしっかりと対応します。

ちなみに私の電車でのコロナ対策・・・「電車内の椅子や手すりにつかまらず、体幹を鍛えるように仁王立ちをして、マスク必着した黙秘権の継続・・・（笑）

その格好で１時間２０分×２をしてきました。

今日はへとへとですが、かえって家族の顔をみながらの生ビールが楽しみです。

今度お会いするS様ご家族へ・・・。

私の大先輩であるI先生の紹介です。

しっかりと調査し対応をしますので、どうぞご安心してくださいね。

不動産は「ご縁」と「信頼」がスタートと思っています。

S様ご家族に、まずは信頼いただけるような最初の日にしたいと思っています。

どうぞ、宜しくお願い申し上げます。