福家ホーム株式会社のホームページ

横浜は神奈川区六角橋・・・

案内の立会に行ってきました。

東横線白楽駅から徒歩１１分。

今日は暑かったですね～。

みなとみらいのTリバブルさんが内覧者をお連れするということで、売主の専任業者である福家ホームがオーナー代行ということで立会をした次第です。

内覧者は若くておしゃれなお客様。

物件の室内にはまだ家具がありますので家具の配置や実際の有効スペースも見ることができます。

暑かったにもかかわらず、Tリバブルの担当Iさんはネクタイを付け、上下のスーツをまとい、汗びっしょりになっていました。

私も・・・ですが（笑）。

熱心に見てくだったお客様が費やした時間は約４０分。

内覧に立ち会ったかいがあったというものです。

今のご時世、即決することもありますが、中古住宅の場合の多くは、新築との比較や他の中古住宅との比較、場合によっては思考を変えてマンションとの比較・・・というながれで決断されます。

相場よりも安くなれば、即刻不動産買取会社が手を上げる時代です。

いままでの内覧者が、必ずや、こちらに戻ってくると信じております（笑）。

この数件の内覧立会で感じたのは、お客様は物件をゆっくりと見たいということ。

あまり横からセールスされたり、オーナーがいらっしゃれると、さらっと見て終わっている気がします。

そんなこともあり、私は、今回の立会のとき、Tリバブルさんもいるので、適宜そばにいたり、内覧の時にはすこし距離をおいて、質問があれば、その都度丁寧に応えていくようにしてました。

その結果、ゆっくり内覧してくださったのではないかと思います。

なにより、売主様が大切に維持してきている不動産です。

その想いを伝えることも専任業者の役目。

決して、買ってください！とは言いません。今の時代は禁句です。

内覧されてきた数組の方は、ほぼ、質問や回答が同じの様に思います。

不動産は同じものがありませんが・・・。

不動産そのものには個性がありますので、内覧する方の意見が一致するのは不動産の個性からなのです。

日当たり、周辺環境、価格、使いやすさ、メンテナンス。

交通の便や土地の大きさなどは表示データでわかります。

一番大切なのは、住みやすい、暮らしやすい！ということ・・・。

それが本当にどうなのか・・・を検討するのです。

何に妥協し、何を優先するか・・・。

このことにしっかりと向き合って内覧者と話すことが大切なのです。

今後も、売主N様のことを思い、しっかりと専任媒介業者として仕事を全うしていきたいと思います。

そのあと、夕方になり、高速を走り、横須賀中央駅に向かいました。

妻と待ち合わせし、妻が担当するお客様T様夫妻のところへ！
タワーマンションから一戸建ての住み替えの事案。

この日、その賃貸契約がありましたので妻と一緒に重要事項説明をするために同席しました。

さすがにタワーマンションは風が強かった～。

見晴らしいですね。

お客様のT様夫妻は、一戸建ての暮らしが初めてということです。

ご不安もあろうかと思いますが、私ども夫婦が、これからも、売買、賃貸を含め、しっかりとサポートしていきますのでご安心下さい。

なんといっても、長年お世話になっている横須賀在住のS様からご紹介。

本当にS様のご紹介は素晴らしい方が多い。

会ってみて初めて、T夫妻様の人柄に感動し、仕事に活力をもらいました。

契約が無事に終わりましたので、T様ご夫妻が落ち着かれましたら、今度は一緒に呑みたいと思ったのは事実です（笑）

ご紹介いただいたS様、本当にありがとうございました。

そして、新天地に向かうT夫妻へ、「ご契約おめでとうございました。」