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６月３日に公開した葉山町長柄の平家建ての一戸建て。

・・・イトーピア住宅地内。

先日の日曜日に１組の内覧。若い人柄の良いご夫妻とお子様。葉山町在住。

そして、６月１１日から６月１３日の間、地元から東京のかたがたで、５組の内覧の予約が入りました。

多くの方は、この建物を再利用できるかどうか・・・。

という質問が多かったと思います。

このイトーピア地区は、多くが土地売となります。

なぜならば、分譲当時から４０年以上も経過している閑静な高級住宅地です。

その当時に新築、購入されたオーナーは売却され、世代交代の時期。

築年数的には建物の価値も０円から百何十万円のこともあります。

なので、古家付土地や、上物付土地として販売されています。

なので、新築を建てると、７０００万円は超える・・・。

しかし、低金利の時代、リモートワークの時代。

スローライフの毎日をおくりながら、家族とのコミュニケーション。

そして、空いた時間に家族みんなで健康のために閑静な整備された広い道路をジョギング！

足を延ばして逗子海岸、葉山スターバックスで読書、葉山ステーションなどなど。

たまに車で首都圏に通勤の時は、高速どうろもすぐ。

予約が多い理由の一番は・・・

自宅で自然の景観を楽しめる閑静な住宅

なので、リモートワークや家での過ごし方改革を求めている皆様による内覧予約があつまるようです。

さて、皆様の心配されている建物の築年数・・・。

４１年を経過しています。

しかし、平家建ての強みです。

オーナーNさまは、この平家建てを終の棲家として数年購入されました。

そして浴室とキッチンの交換。

時の経過で、高級老人ホームにお引越しされることになって、現在は空いた状態。

平家建ての床は頑丈ですが、築年数のため基礎と土台部分の床端がが落ちていますが、そのものはしっかりしています。

最近の元気な若い世代の方にとってはお好みの材料でDIYとなろうかと思います。

床の補修については、味のある自然素材で改修すれば、さらに建物が際立ちますね。

オーナーN様において、２年前にシロアリ点検も完了し、葉山町指定期間の耐震審査で９０点の獲得。

まだまだいけますよー。

７０００万円出さずとも、毎日の楽しい暮らしをもとめ、お好みの改修や庭でのDIY作業。庭の楽しみ方などなど・・たくさんの平家建てライフスタイルを満喫されてください。

経験則ですが、おそらく今週でなんらかの方向性はオーナーのN様に朗報を報告できるとおもいます。

これからも宜しくお願い申し上げます。