知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。
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路線価が下落している・・・～コロナ禍で不動産がかわる～
2021-07-02
オススメ重要
令和３年度の路線価がさがる・・・、という見出しの新聞をみました。
コロナ禍・・・。
この影響で不動産市場が変っています。
外国ではリモートワークが盛んになり、郊外に家を建てる人が増えて、首都の人口が減っている。
新築ブームで木材が足りず、その影響を日本も受けています。
近年は、古都鎌倉に近く、有名な方の別荘が多い葉山との間にある逗子市。
産業がなくても、紺碧の海、緑が映える山々。
なによりも、「逗子駅」「逗子・葉山駅」の２駅利用できる逗子市は別格。
隣接地の横須賀市・・・。
ホテルを造ったり、フェリーが九州まで往来する。
しかし、谷戸・・・。
車が入らず、そして、神奈川県が指定している「土砂災害警戒区域」。
この二極化で、全体的な路線価を押し下げています。
しかし、人気があるところは、路線価の数倍の時価。
このような格差がある近年。
しっかりと需要と供給のバランスを察知して、査定に取り組むようにしていこうと思います。
これから７月！
決済や契約予定が数件ありますが、一番は、当事者のお気持ちをしっかりと察知して、誠意をもって取り組むことと思います。
がんばります！
