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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

不動産に関する出来事、情報、不動産の知識としてお役立て下さいませ

戸塚区戸塚町の底地売買が完了~すべての方の協力があって初めてできること~

2021-07-16
チェック重要
決済場所
物件近くの病院
近くには中外製薬の施設が建設中
7月15日大安吉日の今日・・・
2年越しでした・・・
底地売買の決済を完了。

横浜銀行戸塚支店に集合した地主H様と借地人T様と司法書士H先生、そして私。
現金決済なので、お部屋は確保できませんでしたが、親切な銀行員さんが簡易部屋を貸してくださいました。

みんな笑顔で終わった今回の決済。

しかし、
2年前は借地人、地主さんの意見も分かれていました。
時が解決するのですね・・・。
昨年の11月、九州の私の母が他界する日に、地主さんが売却を決断した・・・。
これも母が導いてくれたのか。

地主Hさまの決断から始まり、測量、借地人の面談など・・・。
測量の結果は借地面積を大きく上回った。
しかし、地代は遡及しないので、これからの地代の改定します。

増えた面積で底地の価格を査定しました。
その価格を借地人さんと地主さんに提案。

数回の協議はありましたが、円滑に決定。
このような交渉ですが、何回もいききしてもダメなのです。
2回の交渉で決まらなけれれば、一旦保留にすべき事案。

しかし、借地権者のT様親子も、地主様ご親戚みなさんも、全ての賛同が得られた・・・。
本当にうれしかった。
司法書士H先生には、いろいろとコロナ禍で確認作業を行ってくれて深く感謝します。

かならず道は開けます。
朝は来ない夜はありません。

今回の地主さんを紹介くださったのは・・・
絶大に尊敬する逗子のS先生。
本当にありがとうございました。
私たち夫婦に対しても、S先生は、いつも笑顔で、大丈夫、大丈夫・・・(笑)。
・・・といってくださるので、今回の仕事も自信をもって、遂行できました。

当事者、親戚、司法書士、土地家屋調査士、近隣測量立会の地権者・・・・
関係者は数十名・・・。
誰か一人でも欠けたらまとまらない事案。
本当にすべての皆様のおかげで完結できた今回の戸塚区底地売買。
またひとつ、心から喜べる取引ができました。
関係者のみなさま、本当にありがとうございました。

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