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７月１５日大安吉日の今日・・・

２年越しでした・・・

底地売買の決済を完了。

横浜銀行戸塚支店に集合した地主H様と借地人T様と司法書士H先生、そして私。

現金決済なので、お部屋は確保できませんでしたが、親切な銀行員さんが簡易部屋を貸してくださいました。

みんな笑顔で終わった今回の決済。

しかし、

２年前は借地人、地主さんの意見も分かれていました。

時が解決するのですね・・・。

昨年の１１月、九州の私の母が他界する日に、地主さんが売却を決断した・・・。

これも母が導いてくれたのか。

地主Hさまの決断から始まり、測量、借地人の面談など・・・。

測量の結果は借地面積を大きく上回った。

しかし、地代は遡及しないので、これからの地代の改定します。

増えた面積で底地の価格を査定しました。

その価格を借地人さんと地主さんに提案。

数回の協議はありましたが、円滑に決定。

このような交渉ですが、何回もいききしてもダメなのです。

２回の交渉で決まらなけれれば、一旦保留にすべき事案。

しかし、借地権者のT様親子も、地主様ご親戚みなさんも、全ての賛同が得られた・・・。

本当にうれしかった。

司法書士H先生には、いろいろとコロナ禍で確認作業を行ってくれて深く感謝します。

かならず道は開けます。

朝は来ない夜はありません。

今回の地主さんを紹介くださったのは・・・

絶大に尊敬する逗子のS先生。

本当にありがとうございました。

私たち夫婦に対しても、S先生は、いつも笑顔で、大丈夫、大丈夫・・・（笑）。

・・・といってくださるので、今回の仕事も自信をもって、遂行できました。

当事者、親戚、司法書士、土地家屋調査士、近隣測量立会の地権者・・・・

関係者は数十名・・・。

誰か一人でも欠けたらまとまらない事案。

本当にすべての皆様のおかげで完結できた今回の戸塚区底地売買。

またひとつ、心から喜べる取引ができました。

関係者のみなさま、本当にありがとうございました。