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横須賀市公郷町分譲地内、成約となりました~一ヶ月半での契約の理由は~

2022-06-26
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26日日曜日。
町田市某所にうかがい、土地の売買契約をおこなってきました。
物件は横須賀市公郷町の百丹分譲地内。
50年近く経過したこの分譲地。
ご高齢のかたがおおく、子供さんと同居するか売却かを決断する方が多い町のようです。
今回のご縁は、地元の噂で福家ホーム㈱にお声がけがあり、東京のK様が福家ホーム㈱にお越しになってくださったのがきっかけ。
地元の皆様にも感謝です。

ご来店になったK様は、親御さんの家を売却する方向で・・・。
すでに会う前に査定金額を算出していた私は、K様の売り出し希望をききました・・・・。
価格もK様とぴったり一致、意気投合。
さっそくに専任媒介契約とあいなりました。

今回は整形の土地。さほど高低差もありません。
土地の調査を開始!
最初に確定測量を行なえば、さらに売却には有利になります。
横須賀市の公道幅員も道路管理課で確定しているとのこと。
隣接地の民間の境界立会を行ないました。
境界線中心に双方にまたがっている芯積みになっているブロックもしっかりと現況の確認書を作成。

売却に必要な権利証、測量成果、売却関係書類を整えてから、ばっちりと販売活動を開始しました。
実質6月になってからの販売活動。
2週間で3組の購入希望者が発生。

今回のように専任媒介を5月に締結し、準備、調査を一ヶ月かけても、完全な状態で買主様側に安全な形をとれば、それは売主のK様にとっても有利になります。
そのことで、販売活動も短縮できて、物件もさらに磨きがかかります。
3組の皆様からきた購入条件も、その準備があったことで瞬時に受け答えができました。
K様にとって一番ベストな買主T社様が選ばれることになり、すみやかに本日のめでたいご契約となりました。

K様、そして親御さんは、この不動産に思いがあります。
長年暮らしてきたたくさんの思い出が詰まっています。

私も実家を離れている身ですが、長崎の実家に入った瞬間、子供の時の思い出が鮮明によみがえります。
K様も同様ではないでしょうか。
売却活動の途中、K様は草刈りに来てくださいました。
書類を確認したり、またご近所にもご挨拶したりもしてくださいました・・・。
K様のお人柄のおかげで、今回の素晴らしい売買契約が導かれたことと感じてます。
そして、いろいろな条件を譲歩してくださったT社の担当者の物腰の柔らかさと柔軟さにも本日脱帽です。

今回の契約も本当に清々しい気持ちとなりました。うれしかったです。
K様、本当におめでとうございます。しっかりと引渡しまでサポートいたします。
さっそく明日は、公郷神社にお礼参りに行ってきます。
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暑中お見舞い申し上げます。                 夏季休業のおしらせです。            8月10日(水)から8月17日(水)までお休みとなります。              《当社特徴》            ⑴公認不動産コンサルティングマスターによる不動産の活用       ⑵34年の実務経験       ⑶お客様目線の接客       ⑷約90%がご紹介からの成約   
  • 横須賀市西浦賀46坪眺望良好1650万円
  • 横須賀市公郷町1丁目土地分譲2区画40坪
  • 新宿区住吉町オーナチェンジマンション発売
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福家ホーム株式会社
〒239-0807
神奈川県横須賀市根岸町4-25-13
TEL.046-836-2985
FAX.046-836-2987
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