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本日の日曜日、横須賀市追浜本町某所の土地付建物の売買契約を締結いたしました。

大家さんが売主様となり借家人が買主様となる売買契約。

長年でかつ円満で続いてきたこの建物賃貸借契約の間柄でまとまりました。

この円満な関係があってからこそ、この契約ができたのです。

大家さんで売主様のA様は、入居者のN様が入ったままでも物件を第三者へ売ることも可能なのです。

これを「オーナーチェンジ」と言います。

しかし、長年円満な関係だったからこそ、大家さんは入居者さんに売却したいという切なる気持ち

すでに賃貸で入居しているN様ご家族は、土地と建物のことを十分に熟知しています。

そのため契約もスムーズ。

私は、建築基準法やセットバック、権利関係、災害関係の調査を念入りに行い、重要事項説明書を作成し、一時間かけて説明も完了。

スムーズにいけば今月決済となります。

境界標の復元を速やかにおこなえば問題なし！

決済時は、賃貸借契約は合意解約となります。

その瞬間に、入居者のN様は今回の物件が自己所有の土地建物となります。

大家さんのA様も、熟知しているN様への売却で一安心だった感じでした。

本当によかったです。

A様、N様、本日は、本当におめでとうございました。

そして、このご縁をご紹介いただいたE様夫妻、本当に感謝申し上げます。