福家ホーム株式会社のホームページ

契約予定の三崎町の土地。

物件の先には高さ２３ｍの鉄塔があります。

東京電力送電線課の管理です。

鉄塔の下には建築物が建てられない場合があります。

そこには、東京電力とその下の土地所有者との契約が存在します。

今回は敷地の上空には電線が通過していません。

しかも登記簿にも電線通過に伴う地役権の設定登記もありません。

注意することは・・・。

鉄塔の近くで建築物を建てる場合は、東京電力との協議が必要なのです。

重要事項説明書を作成しながら現地にもいきまして東京電力へ確認しました。

１５分程度で回答をくれます。

今回の物件は鉄塔から約２０ｍ距離が離れているので建築物に制限はないようです。

もし制限があれば、電線の一番垂れ下がった状態の周辺３．６ｍ圏内には建築物は建てられないそうです。

このように、鉄塔があったり、高圧線がある場合は、建築物の規制がありますので十分に注意してくださいね。