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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

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三崎の広大な土地活用、コンサルタントの依頼を受けました!

2019-01-29
三浦市で300坪以上の土地売却関連の依頼がありました。
相続の発生、名義変更未了遺産分割協議未了、相続税納付期限などなどの解決。
所有権の部分を借地している底地との賃貸借契約の手続き、売却する土地の価格査定、残すところの維持管理費を含めた検討。
不動産一つにおいて、さまざまな専門的分野があります。
相続税は税理士、登記は司法書士、土地の確定測量は土地家屋調査士へ私を窓口にして依頼します。
相続税申告前に贈与している部分がなければよいのですが・・・
土地に関する境界線の紛争がなければよいのですが。
さまざまな活用、リスクを検討し、専門的分野の方とも連携し依頼者のためにコンサルティングの契約をいたしました。
私もコンサルティングマスターの資格を取得して18年位になりますでしょうか・・・
 
今回の土地は300坪以上の広さです。
継続使用したい部分と、売却したい部分があり、価格や維持管理費と照らし合わして今後の検討となります。
加工場がすでに建っていますが、老朽化は否めません。
平地で海までも近い。
固定資産税も相当に支払っているオーナー様。売却すれば譲渡所得税がかかります。所有していれば、居住以外の土地もあり固定資産税も多大にかかる。
すべてが税金・・・・
オーナー様のこれからの快適な暮らしを約束するため、この広大な土地のコンサルタントを開始します。
まずは、土地家屋調査士に道路査定申請、相続登記の手続きをしていきます。
 
いろいろな角度から検討できる今回の土地。一番ベストな方法で臨みたいと思います。
 
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毎週水曜日・第1・第3火曜日は定休となります
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