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不動産仲介業39年はいろいろなことが多くありました。

一番の財産・・・それは、お取引いただいた千何百人のお客様とのご縁です。

平成10年ごろですが、偶然、必然？にA様とのご縁がはじまりました。

土地を購入いただき、注文建築をなされました。

そして、A様のご紹介で、ご子息が４年前に土地を買っていただき、注文建築をたてられました。

A様のご自宅のご売却も携わることができ、私にとって、特別な方でもあります。

そして今回、A様のご子息から、大切な方をご紹介いただき、本日出会うことができました。

仲介業を続けてよかった・・と思える瞬間です。

今回であったのはＩ様です。

ご来店いただいた時間の半分は、家探しのこと、資金繰り、お悩みや夢・・をたくさんお聞きできた時間となりました。

それ以外の話は、若かりしときの志や、思い等…楽しいお話ができました。

いまは、横須賀は浦賀ドッグ跡地の再開発や、久里浜の商業施設の建築、総合病院の完成など、さまざまに発展しています。

京急横須賀中央駅には再開発で様変わりすることとなります。

浦賀や久里浜は、京浜急行のご利用ですが、海あり、山あり、レジャーあり。

最高です。

物件探しですが、これからどうしていくか・・・。

土地をさがして注文建築か、または建売住宅か・・・。

これからの判断となります。

最初にきめるのは、購入後の返済計画をさっくり確認、。

暮らし始めた構想をもとに、日々の暮らし、子育て、通勤、買い物などを考えていきます。

土地を購入する場合は、ある程度、事前に工務店さんを絞っておくほうが住宅ローンの審査のときに円滑にすすめることができます。

注文建築の場合は、想定よりも最後は費用が膨らむこともありますので、余裕をもった枠取りをできる融資利用をお勧めします。

その場合、いろいろな追加を含めて見積もりをだして、その後、追加工事をやめる場合は、融資金額を減らすだけでたります。

土地を購入すると、建築に携わる目に見えないコストも検討する必要があります。そうですね・・・200万円位は目に見えない費用を枠取りしておいて法がいいですね。

目に見えない・・・地盤改良、杭工事、地盤改良工事、外構補強工事などの予備費ですね。

建売住宅はすべてその工事を建売会社で負担しておりますので、資金計画は明確になります。

間取り変更や仕様変更、色合いの変更ができない場合も多いですね。

このような場合、建築条件付きの土地売買であれば、仕様変更、色合いの変更、資金繰りの明確化ができます。

これから始まる物件探し。

インターネットには様々な物件が出ております。

弊社が仲介手続きをてきるものもあれば、できないものもありますので、まずは、Ｉ様 に寄り添いながらアドバイスをしてまいりたいと思います。

不動産購入は勉強してからがよいというのは間違いありません。大きい買い物だからこそ、大事。石橋をたたきすぎて渡れないのもよくありません。

長年建売、注文建築、土地取得の実務をおこなってきた私が、しっかりとＩ様 家族のサポートをしていく必要があります。

もちろん、志が一緒と本日感じましたので、正直にその気持ちになりました。