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建築基準法とは・・・これは、建築をする際、各行政機関に許可をいただく手続き。

この許可が必要です。

家をたてるとは、・・・インフラやで出入りする道路がないと許可はおりません。

逗子市では、神奈川県横須賀土木事務所にて、道路の審査をしていただけます。

今回の山の根の物件は、その道路が誰の所有かわからない・・・・

これが一つのポイント。

お役所では、所有者がわかれば、再建築はできますよ！との見解。

所有者を見つけるためには、道路の測量が必要。

今回は国有地か逗子市の所有か・・・または、全く知らない第三者か・・・。

 

測量を以前から頼んでいるのですが、なかなか前に進みません。

このことで、せっかく検討している方も、踏ん切りがつかず、購入を断念。

国有地か逗子市の土地かを判断する場合、全体の測量や立会の申請をしないといけません。

申請して少なくとも２ヶ月はかかります。

売却を行う前には、しっかりと、測量して行うことが一番。

そうすれば、せっかく気に入った方がいても、すぐ決断できないので、みんなに不利益になります。

特に、建築基準法がからむ「道路」の問題の場合は、最優先課題。

今後も測量を進めるお願いをしてみます。

・・・売主さまがそのことをご理解しくださるとことは早いので、誠実に説明してみます。