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追浜駅徒歩5分の一棟木造アパート~1400万円で販売予定~
2019-09-16
大家さんのSさまよりのお話・・・所有する木造アパートを売却したい・・・と。
物件調査もおわり、そろそろ概要書作成に入り、販売開始も間近です。
建物は木造ですが平成元年の建築です。
なんといっても、人気の追浜駅まで平坦で、距離にしてもわずか400m位。
商店街にも徒歩2分。
昔から今までも、この地区は大きい工場や大企業で働く方が多い地区。
ベイスターズの練習場もできますね~。
昨年9月から開始した金沢区へ抜ける道路も工事が始まっています。
このうえない便利なこの地区で、満室の投資物件で掘り出しものではないでしょうか。
仲介の私でもも、3件目の投資物件として検討したいです・・・・、が、やはり、仲介として託された立場です。
なんとか私の条件よりも上回る買主さまを探すのが福家ホームの宿命です!仲介の本髄はここです。
土地は50坪、お部屋は4世帯です。
家賃は年間240万円、管理業者さんはわたくしの信頼できる会社です。
売出し金額は1400万円を予定しています。
表面利回りは17%。
既に、販売開始まえから2組のオファーは来ています・・・が、融資利用ができるかどうかの回答待ち。
投資物件の融資は現在厳しいですからね~。
車は入りませんが、バイク、自転車はなんなく入ります。なぜなら・・・公道の道幅が1.7m位のところがあります。
残念。
しかし平坦なので、このことは車両侵入ができないことを上回る立地条件。
将来は、住宅たてて老後の暮らしもよし!
なので、まだ広告には出しません。私のブログを見たかたのご縁で結ばれればと切に思います。
ご興味がある方がいれば、内々でご相談に応じますね!
いい物件ですよ!