追浜駅徒歩５分の一棟木造アパート～１４００万円で販売予定～

知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。

2019-09-16

大家さんのＳさまよりのお話・・・所有する木造アパートを売却したい・・・と。

物件調査もおわり、そろそろ概要書作成に入り、販売開始も間近です。

建物は木造ですが平成元年の建築です。

なんといっても、人気の追浜駅まで平坦で、距離にしてもわずか400ｍ位。

商店街にも徒歩２分。

昔から今までも、この地区は大きい工場や大企業で働く方が多い地区。

ベイスターズの練習場もできますね～。

昨年９月から開始した金沢区へ抜ける道路も工事が始まっています。

このうえない便利なこの地区で、満室の投資物件で掘り出しものではないでしょうか。

仲介の私でもも、３件目の投資物件として検討したいです・・・・、が、やはり、仲介として託された立場です。

なんとか私の条件よりも上回る買主さまを探すのが福家ホームの宿命です！仲介の本髄はここです。

土地は５０坪、お部屋は４世帯です。

家賃は年間２４０万円、管理業者さんはわたくしの信頼できる会社です。

売出し金額は１４００万円を予定しています。

表面利回りは17％。

既に、販売開始まえから2組のオファーは来ています・・・が、融資利用ができるかどうかの回答待ち。

投資物件の融資は現在厳しいですからね～。

車は入りませんが、バイク、自転車はなんなく入ります。なぜなら・・・公道の道幅が１．７ｍ位のところがあります。

しかし平坦なので、このことは車両侵入ができないことを上回る立地条件。

なので、まだ広告には出しません。私のブログを見たかたのご縁で結ばれればと切に思います。