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本日、オーナーチェンジ物件の決済がありました。マンションの一部屋です。

さて、オーナーチェンジとはどのようなものなのでしょう。

3ヵ月まえに、マンションのお部屋を賃貸で貸しているお部屋の所有者様が売却をしたいと弊社に連絡がありました。しかし、その部屋には賃借人がいます。

所有者様はこの部屋を売却して、他の目的に売却代金を活用したいという依頼です。

いままで、入居者がしっかりと所有者に部屋の賃借料を支払っているかがポイントです。

お部屋を購入する方は、新オーナーとなります。

今日、東京で決済をしてきました。決済というのは、所有権移転、最終売買代金授受、引渡しのことです。

売主様も無事に現金を入金し、新しい所有者様は今後賃料を入金できます。入居者はこの所有者変更をしっかりと理解し、今後も安心して入居できることになります。

オーナーチェンジと取引についての一番のポイントは、入居者の賃料入金履歴を確認することです。