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月極駐車場用地の売買契約～追浜本町の１００坪の土地～
2019-12-16
チェック
隣接の開発によりできた擁壁
近くの海
横浜に近い横須賀は人気度が抜群
今日の夜、横須賀市追浜本町の土地を契約しました。
契約といっても、仲介取引です。
横須賀市追浜本町といえば、横浜市金沢区との隣接地。
人気度が抜群にあります。
今回の土地は、現在月極駐車場で契約中です。
20台近くは留まります。
月額１台15000円は下りません。
近くには、官舎や住宅、マンションなどなど、世帯も多く、駐車場の需要が多い。
しかし、なかなか空き地がないので、駐車場が少ない。
なので、所有者のK様は、この駐車場賃貸権利をそのまま買主に売却してまいります。
いわゆる、オーナーチェンジ！といいます。
今回の買主は不動産会社行っていた会長。
私も２０年来のお付き合い。
その方が目を付けて、契約するのだから、この土地の価値観は間違いない！
売主のK様も、相続で取得した部分もあれば、地続きで購入した部分もあります。
土地の隣接には、近くのマンション群で開発された擁壁がありますが、崖条例などの建築規制はまずないでしょう。
平成７年当時の開発登録簿も取得し、検査済もあり、擁壁を目視しても、亀裂は無かったので。
約１００坪を駐車場の用途にしていますので、なんとまー、固定資産税と都市計画税は最高に高い！
焦って売却するK様ではなかったのですが、買主のE会長の一言・・・。
「縁があるのだから、買えるときに買ったまでです！」・・・と。
すごく素晴らしい決断です。
い！よくいわれる「利回り」などを考える投資家も多い中ですが、この土地自身の価値観を本当にわかって購入するプロの目は
更に間違いないのではと思います。
縁があったら私もこのような即決でとり引きしたいと思いました。
