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間違いなく土地を購入するタイミングとは・・・~うるう日、鶴見区の土地売買契約成立~
2020-02-29
チェック
今日は、港北区菊名にあるS不動産販売にいき、土地の契約を行ってきました。
うるう日という4年に1度の機会、4年間の時差を調整するための日、しかも先勝の午前。
S不動産販売さんは売主様の仲介で、買主様の仲介は私となります!
買主のTZ様は、横浜で土地探しをしていました。
お世話になっている横須賀のN建築工房のN社長を絶大に信頼しているTZ様。
今年に入り、N社長が私に、TZ様の土地探しをしてね!・・・と電話をくれました。
そのあと、TZ様とも話をして、直接のやり取りが始まりました。
TZ様は、寒い時期にも土地を見に来てくださり、本当にお疲れ様でした。
かわいいおこちゃまも一緒で、和やかでした。
今日の契約に至るまでいろいろありました。
1週間まえになりますが・・・実は、今日の契約ができるかどうか・・・だったのです。
東寺尾の土地30坪。平坦!まずでない。
すでに建売会社のオファーがあるとのことでした。
なんと15坪ずつの区画割、3階建・・・のようなお話のようです。
そのタイミングのときに、TZ様はこの土地を同時に気にいられまして、まずは申込!
その時は、数件のオファーがある・・・。
買えるか買えないか、まさに、瀬戸際でした。
交渉はつづき、すぐさま、TZ様の想いを売主側のS不動産販売所長にぶつけました!
なんとかTZ様の想いを叶えていただきたいと!
S不動産販売の所長は、その想いを売主にも伝えてくれる!・・・との約束は取り付けたのですが。
翌日のどっちになるかの回答とのことで持ち越し。
気持ちは穏やかではありませんでした。
こちらに話が来ることを信じ、翌日の朝もTZ様と横浜で資金繰りや土地の説明。
実はファミレスで行いました。朝はすいているのでじっくり話ができた。
TZ様は不安はあるが、この土地で話を進めたいと。
あとは、売主さまがTZ様を向いてくれるかどうか・・・。
ファミレスで話をしている真っただ中でした・・・「TZ様と契約しましょう!・・・、と。」S不動産販売からの電話。
本当にうれしかった。
N建築工房のN社長は、すぐさま横須賀から鶴見に駆けつけてくれて、詳細に現場を調べてくれました。
そのおかげで、TZ様の購入への安心感も湧き出てくれました。
大きい買い物なので、不安は必ずありますね。
このような1週間のすさまじい経過の中で、本日の売買契約を迎えられたこと、本当にうれしいです。
N社長とTZ様、「なにか幸運を持っている!?」・・・、そんな感じもしました。
このようなタイミングはなかなかありません。
短期間で決断から契約締結・・・、これがすばらしい土地を取得できるポイントですね。
TZ様、本当に良かったですね、そのまま全体1区画を契約し、これからがっちりしたN建築工房の素晴らしい注文建築を建てること、まさに夢が叶いましたね!
本当におめでとうございます。
契約が終わり、菊名の帰り道、東寺尾1丁目の「子の神様のお社」にお参りしに行ったら、修理中・・・・でした。
その足で、2丁目の白幡神社に参拝にいきました。
この地域で仕事をさせていただくお礼と、TZ様の無事を祈りました。
すがすがしい気持ちになりました。
逗子で公私ともどもお世話になっているS先生のお母様からも、「土地の仕事をするときは、その土地の氏神様にしっかりとご挨拶してね!」とアドバイスのもと身体が自然と神社に向かいます。
TZ様、今日は本当おめでとうございました。引渡しまでスムーズにいくように仲介の仕事を全うしますね!