福家ホーム株式会社のホームページ

今日は、とても暑い日となりました。皆様いかがお過ごしになられましたでしょうか。

弊社で販売中の、三浦市原町の物件を本日ご案内いたしました。

内見された方は、お人柄もよく、素晴らしいご家族でした。

オーナー様も同席いただきながら、楽しく雰囲気の良い時間となりました。

内覧したご家族は、マイホームとしての検討でしたが、土地の広さが１８０坪超でございますので、毎年の固定資産税額に驚かれておりました。

ちなみに、年間の固定資産税と都市計画税は、三浦市であれば三浦市役所により課税標準額が決定され、税率を乗じて税額が通知されます。

今回の土地は、住宅部分と駐車場１２台分となっていますので、課税区分や用途区分により、税額も区分されているのではないかと思われます。

マイホーム利用としては、少々維持費が大変かもしれません。

その部分に対応する手段として、駐車場１２台分のうち、６台を月極駐車場として賃貸し収入を得ています。十分にその収益で固定資産税に充当できるとおしゃっておりました。

駐車場収入から納税しても、３割は残高として残りそうな計算でした。

暑い中ではありましたが、ご案内が終了したあと、オーナー様と楽しく打ち合わせをしました。オーナー様には大変感謝しております。ありがとうございました。

今後は、これだけの土地と建物の規模がございますので、地域事業を行っている事業者様、介護施設等を事業拡大するために不動産購入を予定されている方々にも適すのではないかと思っております。オーナー様のお考えもそのようでした。

このような物件が、３５００万円で購入できる機会は少ないのではないかと思いました。

場所的にも、小学校、買い物、レストラン、バス停など、利便性もよく、いろいろな視野で検討いただける物件でございます。

オーナー様側にも、そのような事業者からのお話が入ってきているようですので、今後、よきご縁を大切にして、成約に向けてまいりたいと思っております。