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知っておきたい！土地取得から新築完成までの物語～土地探し編～
2018-07-01
マイホームがほしくなった！
さて、新築分譲の建売住宅にするべきか、土地から購入して注文建築にするかべきか・・・
迷うところです。
予算や場所、不動産会社、ハウスメーカーなど、決めることが多いですね。
何から手をつけていいのか・・・これはよくあることです。
ある日、知人のご紹介で、K様ご夫妻がマイホーム購入の相談で弊社に来店。
建売かな、それとも、最初に土地を買って、注文建築にしたほうが・・・漠然として方向性が定まっていませんでした。
資金繰りや予算は簡単に出ます。
予算の中で、数件の建売住宅と土地をご一緒に見てきました。
見ただけでは漠然として、方向性は定まりません。
建売住宅は見たままですので、即決しやすいのですが。
土地を購入する場合は、建築のことを決めていくことになります。
住宅ローンも建築の見積もりが必要です。
その後、K様独自に、住宅展示場に行かれたそうです。
A社からの猛烈な営業がありました。
A社は、建築をすることが優先ですね。
そのことで、土地は安いものを探すべき・・との話があったようです。
最初から、それでいいのでしょうか。
建物は減価償却します。減価償却とは、年々低率に価値が下がっていくこと。
将来、継承してくれる子供の時代には、建物の価値は大きく下がっています。
土地は償却資産ではありません！
ただ、建物選びも大切！長年、愛着のある家で暮らすこと、そのことは、日々を楽しくしてくれます。
土地の環境、立地、日当たり、景色・・・このことも、楽しい日々を送るために大切です。
結局、ハウスメーカーが決めない状態で、夢ある土地探しが開始となったのです。
土地探しのポイントとして・・・
①事前に建築会社の候補をあたっておくこと。
②信頼できる建築会社を抑えておくこと。できれば責任者があってくれるところとか。土地探しの時に、建築目線でアドバイスしてくれます。
まずは、K様夫妻の夢を叶えていきます！
～次回に続く～
