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長年お付き合いのあるY様夫妻とのお話。

本日Y様夫妻がご来店されました。

お持ちのマンションを貸すか…売るか・・、の商談。

場所は、京急線県立大学駅と横須賀中央駅に歩いていくことができる最高のとこと。

ホームズや病院、商店、学校などなど・・・

しかもお部屋は２０階建の１９階部分！

なかなか希少です。

もちろん、東京湾は見渡すこともできるし、市街地も見えます。

数年間、ベース賃貸として貸しておりました。

福家ホーム㈱で管理をさせていただいておりました。

コロナ禍の影響でしょうか・・・米軍の軍人さんが退去されて以来、少々内覧が少なくなったので気になっていたようです。

Y様夫妻とは、２年前に土地を購入いただいた大切なお客様。

そして、逗子のS先生と私の妻の大切なつながりのあるご夫妻でもありますので、しっかりと対応！

そして・・・土地購入後には、信頼できる格者のN工房のN社長で家を建てました。

いまでも居心地が最高です！とおっしゃっておりました、うれしい！

自宅もお建てになったので、今回のマンションに戻ることもありません。

いろいろと検討された結果で本日のご来店となり、売却という決断となりました。

査定価格については、成約事例もあります。

ましてや、眺望など別格の住戸のため、成約事例と同等の価格からスタートなのでまずはその金額でスタートします。

１０月に入りましたら、マンションの調査を開始します。もちろん、事前の書類作成などは明日から本格的に行いますので、Y様、ご安心くださいませ（笑）。

管理組合や管理会社の調査をしたり、室内のチェックや眺望の写真撮影、そして、午前、午後の日当たりの状態を確認して、消費者の皆様に失礼の無いように公開する予定です。

もちろん、お得意様やお取引のあるお客様や会社の社長さま、そして事前の登録いただいている投資家の方（ベース賃貸のための投資家の方）への公開は１０月に入ってからネット公開まえにお知らせします。

最後に・・・

この１か月前には、「ベースの方が内覧に来ないよね～、と賃貸担当の妻とも話をしておったところです。」

弊社としても懸念していました。Y様夫妻もご心配されているだろうと・・・。

しかし、この売却にいたったこと・・・もしかすると、そのような流れに導かれていたのではないかと・・・。

本日膝を向き合って話をしているオーナーY夫妻と私たち夫婦の直感も同感でした！

その一致したことが、今回の専任媒介契約にいたったことも否めません。

これから頑張って活動いたします！

足が速い物件と思いますので乞うご期待ください！