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ここのとろこ、マンションの物件確認が増えてます。

「物件確認」・・・とは。

専任媒介などで依頼を受けている物件があります。その物件は販売中で、そこで、物件がまだ売れていないか、または募集中か・・・。

そのことを、ご案内しようとする客付け側の不動産会社が、元付（オーナーから依頼を受けている仲介会社）である不動産会社に電話でその有無を問い合わせするのが慣習です。

客付け業者がせっかく現地を案内しても、先約がいる物件だと、見に来られた消費者の方々は、最初から売れているのであれば・・・がっかりする。

そのために必要なのがこの「物件確認」という作業なのです。

先月に売れたコモンヒルズ安針台、北久里浜スカイマンションなどは、問い合わせが多い中で、波が来たな～！と思いきや、時間がかからずに成約となりました。

波を感じるときって、契約に近づくのです。

１０月１日に公開したゲートスクエアザ・タワーハウス１９階（横須賀市安浦町）も問い合わせが多くございます。

そして、今回の「クリオ衣笠フィルソーレ」。

いままでは、数件の物件確認だったのです。

緊急事態宣の解除からというもの・・・、一日に２件を超える「物件確認」があります。

そして、その仲介会社は、ポータルサイトの広告に載せたいという依頼も兼ねてのお願いがあります。

物件が少ないのですね。

ポータルサイトの大手（S・・・）などは、普通に物件を検索しても、多くの不動産会社によって同じ物件を同じように掲載しています。

同じものが多く掲載されていると、「新鮮さ」が欠如するでしょうね、普通に考えれば。

昨今、「特別なもの」が特別に早く売れている気がします。

大きくいえば、逗子とか葉山。

物件が少なく、海が見えるだけで、すぐに売れている。そして坪単価も別格。

先日、信頼している不動産会社の社長から、逗子市某所で海まで徒歩２分の土地があるので、お客さんがいたら紹介可能ですよ・・・。

とありがたいお話をいただきました。

坪単価140万円前後ですが、すでに数区画は売約済み。

いまも、未公開で販売してます。

マンションで言えば、ロケーション、管理体制、ペットの飼育、景観、豪華さ、日当たり・・・所在階。

いろいろと充実したメリットがあるものが、「特別」という見方となり優先的に売れています。

今回のクリオ衣笠フィルソーレ・・・。

違うお部屋も数件販売中ですが、弊社が取り扱っている８階の南西角部屋、室内程度良好、日当たり、景観、風通し抜群・・・。

「特別」といっても過言でない物件では。

内見の場合はお申し付けくださいませ。

乞うご期待。