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24、日曜日午前中、オーナーW様と買主Y様に集合していただきました。

天気も味方してくれて心地よい朝。

横須賀にあるタワーマンションのお部屋の売買契約を行うことができました。

１９階の素晴らしいお部屋です。

景観は言うことありません。そして、室内が手入れ良好、照明、エアコン、カーテンなども付いていてそのまま利用できます。

去る１０月１４日に、買主Y様の内覧・・・そして、わずか９日間の商談を経て、本日の契約・・・・ということに相成りました。

オーナーW様から専任媒介での売却依頼をいただいたのが９月最後。

その後、わずか３週間での契約、あっという間の出来事でした。

タワーマンションの人気は衰えません。

巷（ちまた）では、川崎で水害などで停電の被害にあったタワーマンションの報道もあり、デメリットも危惧されますが・・・やはり、この景色は別格ですね！

買主Y様は、お引渡しを受けた後、一部改装されるようです。

そして、入居者を見つけることとなります。投資のようですね。

自らお住まいにもなるかどうかは検討中と思われます。

しかし、買主Y様の購入予約迄に内覧されたかたすべて皆様は、すべて素晴らしい！

商取でもありますので、諸条件を協議して、最終的にY様の条件（現状有姿で契約不適合免責がポイント）がオーナー様を納得させたポイントだったように思います。

なぜなら、オーナーW様は、いままでベース賃貸（米軍さんの賃貸住宅）だったので、お部屋の状況をあまり把握しておりませんでしたので。

良い物件では・・・・。

まず、買主様の多くは、取引に臨む姿勢が素晴らしく、細かい質問がありません。

そして、決断も早いのです。

それは、相手方の売主を想う優しさでもあります。

反対に、決断が遅いパターンの場合は、間違いなく契約には至りません。３４年の経験則でそう思います。

最初から買わないで、ただ見るだけの方が多いように思います。

今回、素晴らしい買主様に恵まれたことで、本日来られたオーナーＹ様夫妻も笑顔で帰られました。

私は、Y様ご夫妻の笑顔をたくさん見ることが希望でしたので、本日、叶えられました。

来月、決済の段取りとなります。

司法書士の先生に同行していただき、スムーズに決済（登記と引渡し、残金授受）がおこなえるように頑張ります。

依頼から３週間の間、すべてにおいてスムーズでしたので、これからもスムーズにいくことでしょう。

迷信だと思いますが、最初に躓く（つまづく）ときって、往々にして後からも躓きます。

今回はそれが全くない！

守ってくれる方がたくさんいるおでしょうね（笑）。

最後に、本日、ご来店してくださったW様ご夫妻、そして、買主のY様・・・本当にありがとうございました。

福家ホーム㈱の仲介でお取引してくださったこと、本当に、深く、深く・・・、心から感謝を申し上げます。