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大安吉日、理想の取引となりました～墨田区某所分譲マンション成約編～
2022-02-23
注目チェック
三崎口から電車で２時間近く
松戸駅は久々、この地で売買契約
墨田区と言えばスカイツリー
高級感のあるタイル張り
東京で南東向きの抜けるような景色
共用廊下からのスカイツリー
本日はM様と購入の売買契約。
逗子のS先生のご紹介でご縁ができました。
墨田区某所の分譲マンションの購入で、契約場所は松戸。
昨年来、私の妻が担当としてM様の物件を探してました。
毎回、多忙な中でも M様母娘はが物件をみにきてくださっておりました。
今年に入り、そして「２月３日節分」を超えて一気に流れが変わりました。
やはりM様の事案はこの時期、と思いました。
M様とご一緒に内覧した墨田区の分譲マンション。
室内に入った瞬間に即決となりました。
抜ける景色、広さ、立地、程度、新耐震基準・・・予算。
全てに合致！
その後は、購入の売買契約に至るためにさまざまな条件を売主様と元付（売主様の窓口の仲介会社）さんとご一緒に協議します。
売る方と購入される方の意見が一致することにより気持ちよく売買契約ができるのです。
その中で一番大事なこと・・・。
「仲介業務」です。
当事者の間に入り、売主側、買主側で仲介会社が二社入ること。
所謂、共同仲介といわれます。
今回、その共同仲介でしたが、買主の窓口である弊社の要望を、申請に誠実に気持ちく受けいれてくださった元付T社長。
その「気持ちよく」という意味は・・・。
売主様、買主様は当事者なのです。
それぞれの目的が違う時もあります。
そのなかで、お互いが結び付き合い、気持ちよく協議ができる場があり、前向きな屈託のない意見や条件、妥協など。
このなかで、元付I社と弊社が一つの気持になっていたことが今回の売買契約につながったと思います。
23日は天皇誕生日で祝日ですが、水曜日、しかも大安！
不動産会社は一般的に水曜日は定休日が多いのですが、I社のT社長はそのこともいわず、ひたむきに売主様のフォロー。
素晴らしい。
今回、売主様も素晴らしかった、そして元付のT社長も、大切な買主M様のお日柄や時間、場所なども真摯に受けいれてくださった。
感無量です。ありがとう。
元付I社のT社長も素晴らしい方でした。
買主M様と私は、初対面でしたが、一瞬にして誠実な方と感じました・・・、と互いに話してました（笑）
契約の途中・・・・追い炊きができるかどうか不明・・・M様は追い炊き条件。
売買契約の時点で不明でしたので、その条件も組み入れてくれた売主様。
（ちなみに、売主様は賃貸実業家なので、オーナーで所有し、実際にはこの部屋に住んでいないので理解できました）
その場で、改装すればできるという追い炊きができるという明るい情報があり、M様も一安心。
このように、その場の意見や条件に前向きに話し合いができる皆様でした。
すべてが笑顔でできた契約でした。
一番は、大切な買主M様の笑顔を見ることができたことです。
このことは、私の妻も心から嬉しく思っております。
本当にS先生には、心から感謝です。
人へ思いやりや心の温かさ、信頼の深さを感じることができる方々のご縁ができて深く感謝しております。
これから最終決済へ向かいますが、引渡しにむけてしっかりとM様をフォローしてまいります。
