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退去してもすぐに入居者が決定！その理由は・・・必見です！
2018-08-26
チェック
サンハロー横須賀中央駅前
平成２２年に、大切な仲間M氏が、大家さんK様夫妻をご紹介してくれました。
K様夫妻は、オーナー様ですが、１LDKのお部屋をそれぞれに所有しています。
ご夫妻ともそれぞれ大家さんということですね。
この２部屋の賃貸住宅を、現在までサポートさせていただいています。
場所は、横須賀中央駅から徒歩２分、まさに、横須賀市内の中心部の場所。
商店街はもとより、官公庁、病院、観光名所などが集約しているところです。
サンハロー横須賀中央駅前という名称。
分譲型ですので、外観はタイル張り、室内外の設備が本当に充実しています。
１LDKからファミリータイプまでのお部屋はあるのですが、ファミリータイプの賃貸住宅はあまり聞きません。
ご主人が所有している１LDKのお部屋は約４０㎡、夫人所有も約４０㎡、共に１LDK。
ここがポイント。
この「１LDK」ということが人気の理由なのです！
オーナー様は、分譲当時、賃貸向けの投資を行いたいということで購入。
購入して２０年前になりますが、現在に至るまで、空いてもまもなく入居者が決定してます。
私がサポートしている期間は８年になるのですが、各お部屋の人気は現在も続いています。
本日、K氏と新たな入居者様が賃貸契約を締結いたしました！
素晴らしい入居者様とのご縁を結ぶことができました。
おめでとうございす❗
この人気の秘密とは・・・
時代の流れでしょうね、入居者様の大半は、お子様がいませんでした。
というより、現役でお仕事をお持ちの方で、しかも、「車を所有していない」という方でした。
病院、駅、商店街、わずかな距離にある場所なので、
駐車場は必要ないですね。
このようなことから、１LDKタイプの賃貸住宅の人気が続いているのではないかと思います。
人口減少・・・言い換えれば、少子高齢化。
「働き方改革」、人口は減っても、働く方の比率は減っていない現実があります。
現役でお仕事をしている方にとっては、すぐに家に着いて、そのあと、のんびりとした時間ができる。
快適な広さのリビングダイニングがあれば、ほかに言うことなし。
さらには、女性の方にとっても、オートロックやエレベーターがあれば安心。
この立地条件で分譲型マンションは、それなりの所得の方からのお声も絶えません。
不動産投資を行う場合、気を付けないといけないことがあります。
この時代、共働きでお子様がいない世帯が増えてきています。
ファミリータイプのお部屋の投資もよいですが、あまり大きすぎる間取りは細心のご注意を。
大きい間取りの投資をする場合は、田舎暮らしを希望する方や、ガーデニングができる専用庭があるお部屋がおすすめです。
これから、不動産投資をする方にとって、少しでも参考になればと思います！
～つづく～
