知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。
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不動産仲介取引一筋３５年となりました！～大切なお客様から支えられ、これからも・・・～
2022-09-11
オススメチェック
長崎にうまれ、長崎で育ち、神奈川で所帯を持ち、神奈川で会社をおこす不動産一筋の人生！
長崎市五島町へ・・・
鶴の景色をした長崎の港
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家族旅行
平成２２年開店当時
平成２２年開店当時
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開店当時からの幸福の木に花が・・・
おかげ様で１２年
長崎でうまれ長崎で育ち、神奈川で育ち、神奈川で生まれた福家ホーム、３５年一筋の仲介業
不動産仲介取引「一筋」！３５年・・・・。
早いもので。その分、歳もとりました（笑）
長崎で生まれた私は、長崎市立渕中学校を卒業・・・・福山雅治さんと同じ中学です（笑）
そして、長崎の高校を卒業後、いざ横須賀市小原台へ！
特別職国家公務員の大学校ですので、授業が課業となり全寮制！
素晴らしい経験でした。
柔道部、そして学生３年生に至る前に中退・・・。
横須賀市でご縁があった不動産会社役員の方のもとへ・・・。
そこから不動産仲介取引がはじまります。
その時はすぐにバブル時代。
日ごとに不動産価格が跳ね上がります。
その後、バブル崩壊、山一證券の破綻、住宅金融専門会社の破綻など・・・。
２１歳の私は、不動産のことは全く分かりませんでした。
最初は地名も不動産の知識もなく、右往左往。
夜、夜中まで車を走らせ、地図に分譲地の名前をいれて暗記をしていました。
ぶっつけ本番のお客様のご案内はよくないので、下見は欠かさず・・・・。
いろいろな方がささえてくれました。
逗子に本店を置く不動産仲介会社でして、当時２７歳の頃でしょうか・・・、横須賀支店の支店長を命ぜられました。
いろいろなお客様のご対応を行ない、人として練れてきたのも３０才くらい（笑）。
思えば・・・
長崎から１８歳で神奈川に来て・・・３８年の歳月。
そのうちの３５年間の仲介取引は私の人生そのものです。
年間３０～４０組の仲介契約とすれば、１０００組以上の方々との契約のご縁があることになります。
波はありましたけどね・・・。
良い話は１割、お客様の不安、悩み、解決が９割・・・なのです。
その努力した分、契約になれば、お悩みの１０倍以上に嬉しくなります。
お客様も然り。
契約した時のお客様の笑顔は１０倍素晴らしい、これが一番の仲介取引一筋の理由です。
仲介取引の一番素晴らしいところ・・・。
売主様からご依頼をうける私は、売主様の目線で希望を聴きます。
その後、さまざまな経験を活かして、今後の予想をお話します。
売主様にとって希望にそって売ることができること・・・これがお客様にとってもメリットなります。
買主様からの購入希望がでても、条件面などは最終的に売主様のご判断となります。
これも仲介業としての素晴らしいところ・・といいますか、やりがいが出ることろです。
反対に、買主様は、マイホームなどの物件探しのときには、特定した物件ではなく。仲介担当といろいろな角度からの打ち合わせを行ない、いろいろな売主様とのご縁ができることがメリット。
見てきた物件がNGであれば、ほかも見ることもできる。新たに進むこともできます。
納得いくまで検討できます。
契約しなければペナルティーも発生しない。
買主様は、このように仲介担当と二人三脚で不動産探しを行なうことができます。
そして、売主様と買主様の条件がぴったり合ったときに「契約」となります。
ここからが本格的なスタートになります。
この契約までいくための活動が、仲介取引の素晴らしい道のりなのです。
売主様も、買主様も、一人で悩むことはありません。配偶者や子供、または親御さんやおじいさん夫婦、または兄妹・・・。
いろいろと相談を行ないます。
しかし、常に「仲介業者の私が付いてます！」。
プロの意見は、柔らかいアドバイスとしてとらえてください。
最終的にはお客様のご判断。
仕事は誠心誠意おこなうこと、これが仲介取引の根幹なのです。
お客様は心と気持ちで判断します。
５６年間生きてきた人生。
仲介一筋３５年間・・・・。
昭和６１年から平成２１年までは、逗子市に本店を置く仲介会社に勤務、おかげさまで湘南が身近になりました。
平成元年の宅地建物取引士の試験に合格。
平成１２年に（公認）不動産コンサルティングマスター試験に合格。
そして平成２２年に夫婦で待望の福家ホームの設立。
その後、１８０度海を眺め富士山を眺める土地を購入することができました。これは不思議なはなしなのでまた次回。
土地購入後は、信頼できるN社長でマイホームの注文。
その数年後、縁あって店舗用地を購入。すぐに店舗を建てました。
今は飲食店に賃貸・・・すでに７年目。
投資マンションも購入・・・長く借りてくださってます。
３５年間のうちの２３年間は下積みのように思いました。
下積みは大切な財産。
これから胸を張って生きていくためにも過ぎ去る「今」を大切に自信をもって生きていくこと。
そして、後悔しないように「懸命」に一日をすごす。
失敗や成功…ということではありません。
かえって、失敗談のほうが、今後の人生には役に立ちます。
開業してからのこの時代の変化に驚いているのは私です。
ひとえに、福家ホームへご依頼をいただいているお客様、そして、お客様をご紹介いただいている大切な知人、関係者様のおかげと思ってます。
もちろん家族の支えはいうまでもなく。
私も来年は５７才。
まずは、一般的な定年の６５才までの８年間を、「末広がりの八年間」として、邁進するつもりです。
これからの仕事・・・いままでの１０００組以上ご契約をいただいた方々へあらたに目を向けて・・・
そして当時の子供さんは立派なお父さんになってます。
時代はめぐり、まわります。
ご縁のあったお客様に、心の底からご相談をお受けしていきたいと思いいます。
今後とも、福家ホーム株式会社を宜しくお願い申し上げます。
＃長崎 ＃仲介 ＃防衛大学 ＃福山雅治 ＃６５才 ＃横須賀支店
